Prodej rodinného domu, Moravany, Jiráskova, 295 m² (ID: 1759070)

Nabízíme k prodeji rodinný dům o celkové užitné ploše 295 m2 se základní dispozicí 6+2 se zahradou v obci Moravany, pouhých 14 minut od Pardubic a od Chrudimi, 10 minut od Holic. Dům se nachází v klidné centrální části obce Moravany.

V přízemí prostorného domu je vstupní hala, kuchyň, 2 pokoje, koupelna s vanou, samostatné WC a schodiště do patra. V prvním patře domu se nachází kuchyně, 4 pokoje, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC.

Na rodinný dům navazuje skladový prostor s půdou v podkroví a objekt samostatné garáže.

Součástí prodeje je i další budova o celkové užitné ploše 54 m2 stojící naproti rodinnému domu, bývalá kovárna, využívaná jako garáž a dílna. Budova je částečně podsklepená.

K domu přiléhá pečlivě udržovaná zahrada se vzrostlými stromy a zahradním domkem pro venkovní posezení a uskladnění zahradního nářadí.
Dům je napojen na obecní vodovodní řád. Na zahradě je i vlastní kopaná studna.

V obci veškerá občanská vybavenost: základní a mateřská škola, pošta, obecní úřad, potraviny, pošta, restaurace, dětské hřiště, sportovní areál, železniční stanice Moravany (Moravany – Pardubice hl.n. 10 min., Moravany – Holice 12 min., Moravany – Choceň 20 min.)

Autobusová zastávka je 5 minut od domu, směr Pardubice, Chrudim, Skuteč, Dašice.

Jedná se o pěkné a klidné místo pro Vaše bydlení. Dům a zahradu si lze modernizovat k Vaší představě. Umíme zajistit dotaci na energeticky úsporné řešení (zateplení fasády, stropu, sklepa, výměnu oken, FVE, popřípadě soláry a tepelného čerpadla) až do výše 2 mil. Kč, včetně zajištění výhodného úvěru s dotovaným úrokem.

Pro více informací či zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.

Moravany nad Loučnou jsou ideálním místem pro bydlení i investici. Nabízí skvělou dopravní dostupnost, krásnou přírodu a zároveň klidné bydlení s blízkostí větších měst.

1. Vynikající dopravní dostupnost

Železniční spojení:
Moravany leží na důležité železniční trati Pardubice – Svitavy – Brno, což umožňuje snadné a rychlé cestování.
Přímé spojení do Pardubic (10 minut), Svitav (30 minut) i Brna (90 minut).
Časté vlakové spoje zajišťují pohodlné dojíždění za prací či školou.
Dobrá dostupnost autem:
Rychlé napojení na hlavní tahy (silnice I/35, D35).
Do Pardubic autem cca 10 minut, do Hradce Králové 20 minut.

2. Krásná příroda a možnosti rekreace

Loučná a okolní krajina: Moravany leží u řeky Loučná, která nabízí příjemné procházky i možnosti rybaření, Duhové jezero. Ideální pro turistiku, cykloturistiku a relaxaci v přírodě.
Sportovní vyžití:
Cyklostezky a běžecké trasy v okolí.
Blízké sportovní areály v Holicích a Pardubicích.
Možnost koupání v okolních přírodních koupalištích nebo bazénech.

3. Skvělá občanská vybavenost

Školy a školky: Mateřská a základní škola přímo v obci, další vzdělávací možnosti v Holicích a Pardubicích.
Obchody a služby: Veškeré základní obchody jsou v místě, větší nákupy v Holicích nebo Pardubicích.
Lékařská péče: Ordinace praktického lékaře v obci, nemocnice v Pardubicích cca 12 minut.

4. Pracovní příležitosti v regionu

Blízkost průmyslových a logistických zón:
Pardubice (Foxconn, Panasonic, logistické parky)
Holice (průmyslové podniky, menší firmy)
Brno, Hradec Králové – možnost dojíždění díky skvělému vlakovému spojení.
Možnost podnikání: Klidná lokalita vhodná i pro menší podnikání, řemesla či služby.

5. Výhodná investice do bydlení

Ceny nemovitostí v oblasti stále rostou, což činí nákup bytu nebo domu v Moravanech skvělou investicí.
Ideální místo pro rodiny s dětmi, seniory i mladé páry hledající klidné bydlení v dostupné vzdálenosti od měst.

Perfektní dostupnost do Pardubic, Svitav a Brna (vlakem i autem D35).
Krásná příroda – řeka Loučná, lesy, turistické a cyklistické trasy.
Klidné a bezpečné bydlení, ideální pro rodiny i investory.
Výborná občanská vybavenost – škola, školka, obchody, zdravotní péče.
Blízkost pracovních příležitostí v Pardubicích, Holicích i Brně.
Rostoucí hodnota nemovitostí – skvělá investiční příležitost.