Prodej bytu 2+kk, Praha - Modřany, Československého exilu, 52 m² (ID: 1759849)

Hledáte dokonalé bydlení v moderním stylu, které splní i ty nejnáročnější požadavky na komfort a design? Jste pár, který si chce společných chvil užívat plnými doušky? Nebo menší rodina hledající kvalitní prostor, kde chcete mít kvalitní zázemí pro Vaše potomstvo, ale zároveň nechcete zapomenout na péči o Vaše tělo a duši?

Představujeme Vám exkluzivní byt 2+kk o užitné ploše 52 m2 v žádané lokalitě Praha - Modřany, situovaný v unikátním projektu Ahoj Vanguard. Tento byt v osobním vlastnictví vás osloví nejen svou propracovaností a kvalitou materiálů, ale také výjimečným umístěním v blízkosti přírody i centra dění.

ZÁKLADNÍ PARAMETRY BYTOVÉ JEDNOTKY

Užitná plocha: 52m2
Patro: 6
Terasa: 7m2
Sklepní kóje: 3m2
Kolaudace: duben 2025
Podlahové v
Komunitní bydlení s přístupem do wellness, posilovny a dalších prémiových částí projektu

Standardy a technologie, které Vás očarují

Projekt Ahoj Vanguard je navržen s důrazem na udržitelnost a nízké provozní náklady. Součástí bytu jsou velkoformátová posuvná okna, podlahové vytápění a systém rekuperace, který zajišťuje efektivní větrání s minimálními tepelnými ztrátami. V horkých letních dnech oceníte integrované chlazení. Alternativní zdroje energie, jako jsou tepelná čerpadla a fotovoltaické panely, přispívají k ekologickému přístupu a dlouhodobým úsporám snižující náklady na minimum. K dispozici jsou také nabíjecí stanice pro elektromobily.

Designový domov respektující nejnovější trendy

Dřevěná třívrstvá podlaha, která dokonale kombinuje odolnost s přirozenou krásou dřeva

Designové obklady a dlažba inspirované přírodními materiály. Perfektní balanc mezi moderním stylem a nenucenou krásou přírody – každý detail podtrhne váš vytříbený vkus.

Dřevěné dveře, hladké přechody mezi místnostmi a dotek elegance do každého kouta vašeho domova.

Představte si zároveň to ráno, kdy se s kávou vydáte na prosklenou terasu a budete užívat sluníčka, které Vás nabije energií do náročného dne.

Developer nezapomněl také na dostatek místa pro úložný prostor, a to jak ve vstupní chodbě, tak v chytře schovaném „výběžku“ v ložnici, čímž absolutně nezasahujete do hlavního obytného prostoru.

Vanguard komunita. Jste součástí jedinečné skupiny lidí.

Jedinečnost projektu Ahoj Vanguard spočívá i v přepracovaném konceptu komunitního bydlení. Obyvatelé budou mít přístup ke střešní terase s panoramatickým výhledem na Prahu, která je ideálním místem pro pořádání setkání s přáteli nebo relaxaci při západu slunce. Dalšími benefity jsou:
- Spa a wellness zóna s finskou saunou, párou a proskleným bazénem o délce 18 metrů,
- Funkční propojení s projektem Vanguard, které přináší nové možnosti vyžití.

Lokalita, která se pro Vás stane symbolem slova domov

Praha - Modřany je jednou z nejžádanějších pražských lokalit, kde se snoubí městský životní styl s blízkostí přírody. V okolí najdete:

- Golfové hřiště Hodkovičky s výhledem na Vyšehrad přímo u domu,
- Malebnou Modřanskou cyklostezku, ideální pro sportovní aktivity i procházky,
- Lesopark Hodkovičky pro chvíle klidu a relaxace,
- Bohatou nabídku kulturních akcí v místních divadlech a kině.

Gastronomie? Zamilujete si to zde. Milovníci gastronomie ocení pestrou nabídku restaurací a kaváren v okolí, včetně gastro konceptu Rosmarina s bistro restaurací nebo stylového podniku Cukrkandl, který nabízí rodinám i jednotlivcům příjemné zázemí s autentickou atmosférou.

Parkování je bezproblémové v okolí komplexu, takže se nemusíte obávat o místo pro své vozidlo.

Neváhejte a pojďte bydlet stylově! Tak, jak si zasloužíte.

Hledáte-li luxusní bydlení v příjemném prostředí s puncem prémiovosti, které kombinuje městský styl života s rychlým přístupem do přírody a kompletní občanské vybavenosti, projekt Ahoj Vanguard je pro Vás tou správnou volbou.