Prodej bytu 3+1, Liberec, Klášterní, 102 m²

Hledáte krásný a prostorný byt v historické vile s příjemnou zahradou v lukrativní části Liberce?

Ve výhradním zastoupení majitele představuji k prodeji útulný, světlý a přitom velký byt v historickém domě v jedné z nejžádanějších lokalit v Liberci. Velkou výhodou této nabídky je, že k bytu náleží 2 parkovací stání, z nichž jedno je zastřešené krásnou dřevěnou pergolou a je přístupné přímo z ulice Klášterní. Druhé se pak nachází na dvoře přímo před bytem. Dále pak k bytu náleží podíl na polovině zahrady, která je ve vlastnictví dalších dvou bytových jednotek.

Samotný byt má užitnou plochu 101,45m² + dřevěnou terasu o velikosti 9,55m². Dispozice je 3+1. Atypická celoprosklená kuchyň je dominantou této jedinečné nabídky.

Ohromnou výhodou bytu je, že má dva vstupy, jeden je klasicky z hlavní chodby domu a druhý ze zmiňované dřevěné terasy, která byla kompletně zrekonstruována v roce 2022 a je součástí pouze nabízené bytové jednotky (uvedeno v prohlášení vlastníka). Tímto vstupem z terasy se dostaneme přímo na zahradu za domem. Tuto lze užívat celou. Avšak polovina této zahrady je ve společném vlastnictví 3 bytových jednotek. Na této části zahrady se nachází zastřešená, elektrifikovaná pergola, ohniště a malé dětské pískoviště.

Bytová jednotka prošla v nedávné době všemi zásadními rekonstrukcemi. Za zmínku stojí topení včetně rozvodů, které pohání kondenzační plynový kotel, který zároveň ohřívá teplou vodu. Všechny radiátory jsou osazeny inteligentními hlavicemi Netatmo, které umožňují řídit teplotu v každé místnosti zvlášť a ovládat topení odkudkoliv na dálku pomocí mobilní aplikace. Nejen k navození příjemné atmosféry jsou další možností vytápění v obývacím pokoji krbová kamna Romotop. V kuchyni a koupelně je navíc podlahové vytápění.
Rozvody elektřiny jsou v mědi.


Okna v kuchyni byla v roce 2024 kompletně repasována a samotná kuchyň byla dodatečně zaizolována. Úplně nová jsou i hlavní a největší okna ve dvou pokojích. Byla vyrobena jako dřevěné repliky původních historických oken zakázkovým truhlářstvím ve Cvikově. Nedávno byly též kompletně zbroušeny a třemi vrstvami nalakovány originální historické parkety.

V kombinaci všech těchto úprav, kdy se zachoval historický ráz a charakter, je celkový dojem z bytu opravdu velmi příjemný a dokresluje tak úžasnou atmosféru.

K bytu náleží též ⅔ podíl na uzamykatelném sklepě s výměrou orientačně 15m².

Veškerá občanská vybavenost je vzdálená pěší chůzí do 5 minut. Přímo vedle domu je prestižní základní škola a o 500 metrů dále je základní škola. Nemocnice je vzdálená 3 minuty chůzí. A krásnou procházkou se dostanete do 10 minut na místní přehradu.

Náklady na bydlení jsou 3.115,- kč (včetně FO + zálohy na vodu, septik a úklid domu), záloha na plyn cca 3.000,- a zálohy na elektřinu cca 3.000,-

Byt je volný od 1. 5. 2025

S úvěrem velmi rád pomohu.

Pro více informací či prohlídku této lukrativní nemovitosti mě neváhejte kontaktovat.