Prodej rodinného domu, Úvaly, Chelčického, 191 m2 (ID: 1761410)
Chelčického, Úvaly
Popis
Dobrý den.
Když už čtete tyto řádky, věřím, že byste se o nabízené nemovitosti rádi dověděli něco víc, než jsou obvyklé marketingové slogany o ráji na zemi, novém životním příběhu, prvotřídních materiálech, skvělé lokalitě a vůbec všech těch větách, které mají inzeráty společné.
Proč tedy zvážit koupi právě této vily?
Lokalita
Vila stojí ve městě a ne v nějaké vesnici u Prahy. Proč je to důležité?
- máme několik mateřských školek a velkou základní školu, tedy Vaše děti nemusejí nikam daleko dojíždět
- máme spoustu obchodů – Albert, Billa, Penny a celý shopping park a navíc spoustu místních obchodů včetně Italských specialit, vinoték, a dalších
- máme výborné sportovní zázemí – fotbalové hřiště, několik tenisových kurtů, halu na házenou, nádherné lesní koupaliště s 50m bazénem po rekonstrukci, oddíl karate, aikido a další
- máme několik restaurací, pizzerií, sushi, bister, cukráren, kaváren
- a jezdí k nám Rohlík, Košík, Billa i iTesco :-)
Doprava
Pracujete v Praze a bojíte se dojíždění?
- vlakové spojení ve špičkách 5x do hodiny. Do centra Prahy jede 26minut. To je skoro jako metrem z Butovic, Černého mostu nebo z Hájů.
- z naší vilové čtvrti jezdí autobus na nádraží, ale i do školy či do obchodů; většina nás ale na nádraží jde pohodlně pěšky pár minut.
- letos začala výstavba čtyřproudé rychlostní silnice I/12 z Úval do Prahy, která za tři roky významně zkrátí cestu autem
Umístění Vaší vily
Vybudovali jsme celou vilovou čtvrť, což přináší řadu výhod:
- se sousedy budete mít asi podobný vkus (také se jim líbí naše architektura)
- se sousedy budete mít zřejmě podobný životní styl (na pozemku budete mít okrasnou zahradu, bazén či jezírko, saunu a setkávat se budete na kole, při běhání v lese anebo ve fitku)
- se sousedy budete pravděpodobně v podobné sociální skupině (tedy Vám nikdo nebude závidět, na vedlejším pozemku nebude stát polorozpadlý dům a soused nebude provozovat autovrakoviště…)
- jsme jen kousek od Škvorecké obory, která je součástí největší pražské přírodní rezervace Klánovice-Čihadla. Procházky se psem, ranní běh či jízda na kole tak budou v přírodě.
Pozemek, pozemek, pozemek
Zatímco dům se za pár desetiletí může okoukat a potřeby rodiny změnit, pozemek má trvalou hodnotu.
- pozemky máme opravdu velké, od 900 do 1270m2. Jen si je porovnejte s konkurencí, která je často nemá ani poloviční
- na pozemku stojí jen Vaše vila, tedy nemáte dvojdům anebo dokonce jen byt v rodinném domě, jako to dělá konkurence.
- takto velké pozemky Vám zajistí nejen více soukromí, ale i realizaci bazénů a dalších staveb.
Poctivé materiály a technologie
To Vám říká každý, ale dejte si prosím práci a porovnejte si je. Zejména ty prvky, které nejsou vidět.
- 50cm tlustá cihlová zeď v pasivním standardu
- hliníková okna s izolačními trojskly o délce až 13 metrů a výšce až 2,75m
- obklady, dlažby a sanitární keramika Villeroy& Boch včetně vany z rozemletého křemene
- odhlučněné kanalizační trubky Rehau Raupiano
- pravé dřevěné dubové podlahy
- 2,25m vysoké dveře se sedmivrstvým válcovaným lakem
- podlahové topení Rehau v obou patrech
- švédské tepelné čerpadlo IVT, které v zimě topí a v létě chladí
Věnujte jednu či dvě hodiny prohlídce vily i lokality. Stojí to za to.
Máte zájem o tuto nemovitost?
Střimelická 2495/8, Praha, Záběhlice
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt

Mgr. Jiří Vajner
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje rodinných domů v Úvalech.
Tipy Realitymatu
Podobné nabídky

Prodej rodinného domu, Úvaly, U Výmoly, 234 m2
10 900 000 Kč

Prodej rodinného domu, Úvaly, Chorvatská, 200 m2
10 900 000 Kč

Prodej rodinného domu, Úvaly, Dobročovická, 200 m2
16 900 000 Kč

Prodej rodinného domu, Úvaly, Kollárova, 192 m2
16 990 000 Kč