Prodej rodinného domu, Tovéř, 376 m² (ID: 1762809)

Vážení klienti, představujeme Vám mimořádně atraktivní nízkoenergetický rodinný dům ve velmi žádané lokalitě. Nacházíme se v klidné části obce Tovéř nedaleko Olomouce pod Svatým Kopeček.

Lokalita je známá svoji občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností do centra města (10 minut) a pohodlným spojením MHD. Výhodou je také blízkost přírody a velmi klidné prostředí.

Předmětem prodeje je atypický zděný dům, který byl zkolaudovaný jako novostavba v roce 2020. Objekt s vnitřní podlahovou plochou 376 m2 a dispozicí 6+kk se třemi koupelnami je situován na pozemku o výměře 1437 m2, který díky své poloze nabízí maximální soukromí. Vysoké stropy, přiznané dřevěné trámy, styl provedení a rozlehlé prostory zde tvoří velmi zajímavou a příjemnou atmosféru.

Dům je užíván jako bungalov 4+kk s herní a odpočinkovou částí v podkroví. Přízemí nabízí soukromou část přístupnou z centrální chodby, kde najdeme dva dětské pokoje s šatnou, koupelnu se sprchovým koutem a hlavní ložnici s velkou šatnou a vlastní koupelnou.

Dominantou domu je hlavní obytný prostor o výměře téměř 108 m2, který je rozdělený na jednotlivé zóny. Vstupní zóna zde tvoří funkci zádveří navazující na krásné točité schodiště a jídelní část s velkým kulatým stolem. Dále se zde nachází kuchyně s výhledem do zahrady s kvalitní linkou a vstupem do praktické spíže.

Další zóna nabízí čtecí koutek a posezení s výhledem na krb se zadním přikládáním. V poslední části najdeme vyvýšené pódium se sedací soupravou, videoprojektorem a výstupem na krytou terasu a do zahrady. Vstup na zahradu nabízí také technická místnost s prádelnou a oddělenou toaletou sousedící s kuchyní.

V obytném podkroví je velký otevřený prostor využívaný k odpočinku a zálibám. Je zde vytvořené malé kino, knihovna a stolní fotbal. V podkroví najdeme také kuchyňskou linku, ložnici, třetí koupelnu s toaletou, sprchou a sklad s technickou místností, kde je umístěna technologie.

Nemovitost byla vystavěna z nejmodernějších materiálů a stavebních prvků v energetické třídě B. Dům je postavený z keramických cihel. Zateplení fasády (20cm) a střechy (40cm) zajištuje nízké náklady na provoz do 6 tis. měsíčně a velmi příjemné klima v letních měsících. Okna s izolačním trojsklem jsou vybavena elektrickými roletami napojena na systém Somfy.
Hlavním zdrojem topení je plynový kondenzační kotel s přenosem do podlahového vodovodního topení v celém objektu a krb.

Dům, který disponuje také studnou, je situován na pozemku obklopeném zelení, na kterém se nachází venkovní bazén se zastřešením, domek pro děti a druhá terasa spojena s hospodářským objektem s venkovní sprchou a vegetační střechou. Ten ve 4 místnostech nabídne zázemí technologii bazénu, skladu vína, dřeva a jízdních kol.
Dům má dvě parkovací místa s připojením pro elektromobil a možnost zbudování dvojgaráže.

Dům je pro klienty, kteří hledají velmi příjemný a prostorný domov s velkou užitnou plochou v klidném místě nedaleko Olomouce.

Více informací u makléře Petra Hanáka.