Prodej rodinného domu, Horka nad Moravou, Na Vinici, 115 m² (ID: 1762815)

Vážení klienti, představujeme Vám krásný rodinný dům 4+kk se vzrostlou zahradou ve velmi žádané lokalitě.

Nacházíme se na ulici Na Vinici, ve velmi klidné čtvrti rodinných domů v západní části Horky nad Moravou. Místo je díky slepé ulici, ve které je v letošním roce plánované zbudování nové komunikace velmi klidné.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost včetně školy, školky, obchodu, pošty a sportovního areálu. Výhodou je také blízkost autobusové a vlakové zastávky pro pohodlné spojení do Olomouce. Krásnou přírodu zde v okolí tvoří zejména areál Sluňákova a Poděbrady.

Předmětem prodeje je zděný, zateplený dům o dispozici 4+kk s vnitřní podlahovou plochou 115 m2, který se nachází na rovinatém pozemku o výměře 805 m2.

Dispozice v přízemí nabízí prostorné vstupní zádveří se šatnou, technickým koutem s plynovým kotlem, navazující na spojovací chodbu do hlavní části domu.

Nachází se zde hlavní obytný prostor o výměře 35 m2, který nabízí dostatek místa pro kuchyňskou linku, jídelní stůl, sedací soupravu a televizní stěnu. V obývacím pokoji je možné zbudování krbových kamen jako druhého zdroje vytápění. Kuchyně s vestavěnými spotřebiči disponuje výstupem na terasu s posezením za domem přes velkoformátové francouzské okno. V přízemí je dále koupelna s vanou, umyvadlem a možností napojení pračky, dále oddělená toaleta a ložnice o výměře 12 m2.

Po schodišti se dostaneme do obytného podkroví, ve kterém najdeme velký dětský pokoj o výměře 25 m2, ložnici 12 m2 a chytře řešenou chodbu s místem pro pracovní stůl.

Dům je orientovaný na východní a západní stranu. Nabízí nízké celkové náklady na provoz do 5 tis. korun/měsíc a příjemné klima v letních měsících. Dům je částečně podsklepený.

Nemovitost prošla v roce 2015 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala vybrání podlah a realizaci celé skladby včetně zateplení a vylití anhydridem. Dále kompletně nové rozvody elektřiny, odpadu a vody. Zbudování koupelny, kuchyně a povrchů. Dům byl zateplený 20 cm polystyrénem včetně výměny oken. Nová střecha byla osazena plechovou krytinou.

Dům je napojen na veškeré sítě. Na pozemku je umístěna také studna. Zdroj vytápění je plynový kotel s přenosem do radiátorů.

Nemovitost se nachází na pozemku se vzrostlými ovocnými stromy. Zahrada nabídne mimořádné soukromí a další úložné prostory v podobně zahradního přístavku.

Více informací u realitního makléře Petra Hanáka.