Prodej rodinného domu, Břeclav, 154 m²

Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi rodinný dům o dispozici 5+1 v klidné oblasti Břeclav - Poštorná. Jedná se o patrový, řadový dům, celkově podsklepený, se zahradou a to jak před domem, tak i za domem a garáží. Dům je velmi příjemně obklopen zelení.

Dům je po kompletní rozsáhlé rekonstrukci – nová fasáda, kompletní zateplení vč. střechy, plastová okna trojskla Pramos, venkovní žaluzie ve všech oknech vč. balkonových dveří, klimatizace LG (2x venkovní jednotka, 2x vnitřní jednotka), nové rozvody vody v plastu, elektřina v mědi, lepené vinylové podlahy v celém domě, keramická dlažba v koupelnách, sanita, datové rozvody v domě, vnitřní kamerový systém, domovní zvonek vybavený kamerou, venkovní zámková dlažba, ploty,

Dispozice domu:
V přízemí je k dispozici předsíň (8,2 m2), chodba se schodištěm (11 m2), šatna (3,9 m2), koupelna s vanou, sprchovým koutem s masážním panelem (7 m2), samostatné WC (2,2 m2), pokoj (14,3 m2), prostorný obývací pokoj (22,7 m2), kuchyně s jídelnou (22,7 m2). Z jídelny je krásný výhled a vstup na terasu, která je opatřena markýzou a plynule navazuje na zahradu s velkým bazénem, který má instalovány masážní trysky. Bazén je od firmy Mountfield, obklopený zámkovou dlažbou, která je vkusně sjednocena s chodníky zahrady a plochou pod přístřeškem pro parkování.
V patře je chodba (7,8 m1), koupelna se sprchovým koutem a WC (5,9 m2), tři samostatné pokoje (22,7 m2, 14,3 m2, 11,3 m2). Z patra lze vstoupit na prostornou terasu.
V suterénu je herna, dílna a technická místnost.

Dům je napojen na vodovod, elektřinu, plyn a kanalizaci. K dispozici je i vlastní vrtaná studna. Vytápění domu zajišťuje plynový kondenzační kotel s ústředním topením a alternativně lze topit i klimatizací. Ohřev vody je pomocí el. bojleru. K posezení a relaxaci lze využít zahradu s dostatkem soukromí a klidu. Celková plocha pozemku je cca 344 m2. Součástí je i zahradní domek s technickým zázemím pro bazén a úložným prostorem. Parkování je možné v garáži, která je opatřena el. sekčními vraty na dálkové ovládání, pod přístřeškem na uzamčené zahradě nebo přímo před domem na nájezdu, kde lze pohodlně zaparkovat až 5 osobních aut.

V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, škola, školka, lékař, dětská hřiště, parky a mnoho možností pro sportovní a kulturní aktivity.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. 
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N110877.