Prodej chaty, Týn nad Vltavou - Hněvkovice na levém břehu Vltavy, 105 m² (ID: 1764245)

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi poctivé, celozděné rekreační chaty, položené v katastrálním území Hněvkovice u Týna nad Vltavou, přímo nad levým břehem řeky Vltavy. Chata s č. e. 91 byla vystavěna v devadesátých letech minulého století na vlastní stavební parcele o výměře 44 m², na kterou navazují dvě další parcely (ostatní plocha a lesní pozemek) o celkové výměře 437 m². Na nich je vybudována pohodová krytá relaxační pergola.
Nabízená chata je ze stavebního hlediska dvoupodlažní, nepodsklepenou stavbou s nevyužitým půdním prostorem. Na celkové ploše 88,10 m² nabízí dispozici 2+1 bez koupelny a splachovacího záchodu (k dispozici je suchý záchod na okraji pozemku u pergoly). Koupelnu se záchodem je však možné vybudovat v komoře u kuchyně ve druhém nadzemním podlaží – tak s tím původní majitelé počítali.
V přízemí (o celkové ploše 35,30 m²) chata nabízí místnosti: předsíně (4 m²), technické místnosti - dílny (4,8 m²) a pokoje (26,7 m²). V patře (52,80 m²) najdeme místnosti: vstupní verandy (9,6 m²), kuchyně (8,6 m²) s předloženým balkonem – terasou (7,4 m²), komory – budoucí koupelny (2,7 m²) a obývacího pokoje (29,2 m²). Patra jsou propojena vnitřním i venkovním schodištěm. Nad prvním patrem je nevyužitý půdní prostor s potenciálem k dalšímu možnému využití (52,8 m²).
Nabízený objekt je takřka v původním, průměrně udržovaném stavu. Napojen je na dodávku elektřiny, není však zásobován vodou, ani odkanalizován (původní majitelé počítali s vlastním vrtem a odkanalizováním do vlastní vybírací jímky). Pro chůzi a jízdu je chata přístupná po obecní komunikaci – šotolinové polní a lesní cestě přímo z Obce Hněvkovice na levém břehu Vltavy.
Chata je položena prakticky přímo nad levým břehem Vltavy. Umístění chaty je unikátní – je prakticky bez přímých sousedů a nabízí tak tolik potřebný pocit soukromí a intimity s nádherným výhledem do okolní přírody - vyhledávané rybářské lokality mezi Hněvkovickou přehradou a Hněvkovickým jezem.
Chata sice nenabízí přímý přístup k řece, ale k Vltavě pohodlně sestoupíme po mírně svažité lesní cestě (cca 400 m) s převýšením necelých 12 m.
Okolí chaty nabízí ideální podmínky nejen pro rybaření a houbaření , ale i pro vodní sporty, cyklistiku a turistiku. Nabízená rekreační chata je tedy ideálním prostředím pro rodinné pobyty, relaxaci, pro tolik potřebné víkendové úniky z městského života. Koupi nabízené chaty rozhodně velmi rád doporučuji. Přivedením vody, odkanalizováním a změnou topného systému bude možné chatu využívat i celoročně.