Prodej činžovního domu, Liberec, Moskevská, 3550 m2
Moskevská, Liberec IV-Perštýn
(Výběrové řízení do .......2025)
Popis
V rámci insolvenčního řízení vyhlášen prodej multifunkčního činžovního domu vystavěného v neoklasicistním slohu ve druhé polovině 19.století. Stáří domu cca 100let.
Dům je situovaný v prestižní lokalitě „Zlatý kříž“ v samém centru města Liberce – ulic Moskevská, Jezdecká a Pražská, ze kterých jsou orientovány vstupy do jednotlivých objektů.
Přístup a příjezd k předmětu prodeje je fyzicky i z právního hlediska bezproblémový po zpevněném povrchu veřejné komunikace (ulice Moskevská, Jezdecká, Pražská) na pozemcích ostatní plochy p.č. 5788/1, 5934, 5935/1 k.ú. Liberec ve vlastnictví statutárního města Liberec. Pozemky jsou evidovány se způsobem využití ostatní komunikace.
Podle platného územního plánu města Liberec (schválen usnesením č. 72/2022 dne 24.2.2022, poslední změna Z19 nabyla účinnosti dne 5.10.2024) se předmět ocenění nachází v zóně stabilizované, která je vymezena pro plochy stavební ve funkčním typu s označením SC a regulativem 8.80.10.m (vymezena pro plochy smíšené obytné centrální).
Areál je tvořen 3 hlavními provozními celky. Celková výměra pozemků:1.642m2. Dílčí rekonstrukce domu proběhla v roce 2015. Celková užitná plocha domu cca 3.550m2.
Víceúčelová budova při nároží ulic Moskevská a Jezdecká je situována na pozemcích zastavěné plochy a nádvoří p.č. 122, 123, 124 a sestává ze 3 v KN samostatně evidovaných, nicméně vnitřně komunikačně i provozně propojených objektů (jiná stavba č.p. 50, jiná stavba č.p. 177 a jiná stavba bez čp/če).
• Při ulici Pražská je situován objekt směnárny (jiná stavba bez čp/če součást pozemku zastavěná plocha a nádvoří p.č. 125/1).
• Při ulici Jezdecká se na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 125/3 nachází objekt trafostanice (technické vybavení bez čp/če) ve vlastnictví ČEZ Distribuce, a.s.
• Mezilehlá část pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 125/2 je stavebně využita provozovnou bistra Hanoi, neevidovanou v KN s přístupem z ulice Jezdecká. Uvedené věci nemovité tvoří jeden funkční celek.
• Víceúčelová budova (č.p. 50, 177 a bez čp/če součástí p.č. 122, 123, 124)
- Trakt I. jiná stavba č.p. 50 je situován na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 122, jehož je stavba součástí a tvoří nárožní dominantu ulic Moskevská a Jezdecká. Objekt je tedy nárožní, se 3 nadzemními podlažími a minoritní vestavbou obytného podkroví pod sedlovou střechou, nepodsklepen, v jednotlivých podlažích vnitřně komunikačně i provozně propojen s traktem č.p. 177., trakt nedisponuje výtahem.
- Trakt II. jiná stavba č.p. 177 je situován na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 123, jehož je stavba součástí a podél ulice Jezdecká navazuje na nárožní dominantu č.p. 50. Objekt je tedy řadový vnitřní, v uliční resp. dvorní části se 3 resp. 2 nadzemními podlažími, v uliční části s volným krovem mansardového typu vhodným pro vestavbu podkroví resp. ve dvorní části se střechou plochou a liniovým světlíkem, více než z 1/2 podsklepen, Trakt nedisponuje výtahem.
- Trakt III. jiná stavba bez čp/če je situován na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 124, jehož je stavba součástí a navazuje na trakt č.p. 177 podél ulice Jezdecká. Objekt je tedy koncový v řadě, se 3 nadzemními podlažími, zastřešen plochou střechou bez možnosti vestavby podkroví, více než ze 3/4 podsklepen, v jednotlivých podlažích vnitřně komunikačně i provozně propojen s traktem č.p. 177. Trakt disponuje 2 nákladními a 1 osobním výtahem.
Jiná stavba bez čp/če (směnárna) - je situována na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 125/1, jehož je stavba součástí. Objekt je koncový v řadě (nárožní), Dispozičně objekt sestává z prostor směnárny se zázemím. Hlavní vstup do objektu je orientován z úrovně upraveného terénu ulice Jezdecká.
Jiná stavba bez čp/če (bistro Hanoi) - není evidována v KN na pozemku zastavěné plochy a nádvoří p.č. 125/2 a vyplňuje proluku společného dvora mezi trafostanicí v majetku ČEZ Distribuce, a.s. na p.č. 125/3, traktem bez čp/če víceúčelové budovy na p.č. 124 a směnárnou na p.č. 125/1. Objekt je tvořen provozovnou bistra Hanoi s gastro i sociálním zázemím. Hlavní vstup do objektu je orientován z úrovně upraveného terénu ulice Jezdecká.
• Celkový měsíční výnos z nájmů vč.záloh na energie = 375.000,- Kč
Podmínky prodeje:
* I.kolo - Výběrové řízení (Nejvyšší nabídceš) do 25.4.2025 do 12.00hod.
* Nabídkou formou e-mailu (jméno předkladatele nabídky, nabízená kupní cena a údaj, do kdy je předkladatel schopen nabídnutou KC složit na účet majetkové podstaty insl.správce)
* Aktuální Znalecký posudek na vyžádání
* Prohlídky objektu po vzájemné dohodě
Máte zájem o tuto nemovitost?
Železná 545/5, Praha, Staré Město
Pomůžeme Vám!
Pomůžeme Vám!
Kontakt
Ing. Michal Skuhra, MBA
Přihlášení k odběru
Nenechte si ujít nejnovější nabídky prodeje činžovních domů v Liberci.
Podobné nabídky
Prodej činžovního domu, Liberec, Chrastavská, 805 m2
27 400 000 Kč
Prodej činžovního domu, Liberec, Vysoká, 982 m2
31 200 000 Kč
Prodej činžovního domu, Liberec, Letná, 1117 m2
13 400 000 Kč
