Prodej rodinného domu, Nová Ves, 212 m²

Hledáte rozlehlou nemovitost s širokými možnostmi využití a velkým potenciálem? Tento rodinný dům s aktuálně třemi byty, prostorným dvorem, hospodářskými stavbami a rozlehlou zahradou je ideální pro vícegenerační bydlení, investici nebo podnikání.

/ Rodinný dům s byty, hospodářská stavení a skladovací prostory (zastavěná plocha 610 m2)
- nachází se na pozemku o výměře 945 m²
- součástí je prostorný dvůr s možností vjezdu velkými vraty
- tři byty (dva 3+kk a 3+1)
- dva klenuté sklepy, technické místnosti, dílny a hospodářské prostory
- rozlehlá půda + další stavby představují možnost rozšíření obytné části, vytvoření nových jednotek či kombinaci bydlení s prostory pro podnikání

/ Zahrada o rozloze 1788 m²
– ideální nejen pro relaxaci, ale např. i pro výstavbu dalších dvou rodinných domů (zažádáno o předběžnou informaci na stavební úřadě)
- dle územního plánu Plochy smíšené obytné
- vjezd na zahradu přímo z komunikace
- zahrada je udržovaná s bazénem, skleníkem, záhony,...

Detaily k obytné části:
** Byt 3+kk / 1. NP / výměra 59 m2
** Byt 3+1 / 1. NP / výměra 90 m2
** Byt 3+kk s balkonem / 2. NP / výměra 52 m2 + 3,5 m2

Půdorysy bytů budou doplněny v nejbližších dnech.
Každý byt má samostatný vstup (vhodné na pronájem nebo vymezení jednotek s následným prodejem). K bytům je možné vymezit vlastní terasy / předzahrádky v rámci dvora nebo části přiléhající zahrady.
Obecní vodovod, kanalizace, plyn, elektřina 230/400.
Vytápění: plynové kotle, krbová kamna, el. přímotopy
Ohřev TUV: plynový kotel, el. bojlery

Investiční příležitost – rozvoj regionu díky JE Dukovany
Blízkost Jaderné elektrárny Dukovany (17 km / 17 min autem) dělá z této nemovitosti strategickou investici. Plánovaná dostavba elektrárny přinese spoustu nových pracovních míst a tím i vyšší poptávku po bydlení v regionu. Tato nemovitost tak může být výnosnou investicí – ať už na pronájem, rozprodej stávajících jednotek a zahrady nebo developerský projekt.

Lokalita:
Nová Ves, oblíbená lokalita pro rodinné bydlení. Klidné prostředí, dobrá dostupnost do okolních měst i Brna (30 min autem, cca 40 min IDS JMK).
- Mateřská a základní škola (1.stupeň)
- Sportovní areál s bazénem a hřištěm
- Tenisový klub Gross
- Vyhlášený Hostinec U Slavíků – léty prověřená česká kuchyně
- Turistika a příroda: Údolí řeky Oslavy a žlutá turistická značka vedou malebným okolím, ideálním pro procházky i cyklistiku.
- Oslavany, Ivančice, Rosice – v krátké dojezdové vzdálenosti, kde najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, zdravotních služeb, škol a kultury.

Shrnutí:
Tato nemovitost má obrovský potenciál – tři bytové jednotky, možnost rozšíření, rozlehlá zahrada pro relax či další výstavbu a lokalita se zajímavým rozvojem z něj dělají skvělou příležitost pro rodinné bydlení, investici i podnikání.
Pokud Vás tato nabídka zaujala, pište, volejte a budu se těšit na osobní setkání při prohlídce.
Tomáš Kalousek / Realitní makléř pro Ivančice a Brněnsko / Tel.: +420 733 532 135