Prodej rodinného domu, Tmaň, Prof. Krbce, 350 m²

V exkluzivním zastoupení majitele, dovolujeme si Vám nabídnout koupi unikátní novostavby rodinné vily o dispozici 6+kk + 2 x koupelna + šatna + terasa o užitné ploše 350 m2, zkolaudované v roce 2023, umístěné v obci Tmaň, okr. Beroun, ulice Prof. Krbce. Architektonický skvost, kladoucí důraz na funkcionalistické prvky, jak stavbou samotnou, tak nadstandardním vnitřním vybavením, je zaměřen na žití ve stylu Bauhaus Funkcionalismus. Tato čistá, geometrická stavba je synonymem moderního a komfortního bydlení v nejvyšší kvalitě a benefitem ke stavbě samotné jsou úchvatné panoramatické výhledy do okolní krajiny díky její poloze.

V 1.NP: vstupní hala, technická místnost, spojovací chodba, kuchyň s jídelní částí, obývací pokoj. Detailní popis: vstupní hala je vybavena vestavnou, rozměrnou šatnou, rozdělenou na dámskou a pánskou část. Povrchové, pohledové plochy šatny jsou opatřeny dýhou z exotického dřeva MAKASSAR. Skleněné dveře z extrémně tvrzeného skla tvoří předěl mezi halou a spojovací chodbou, odkud je vstup do přízemní koupelny. Zde je WC, dvojité umyvadlo s podsvíceným velkoplošným zrcadlem, policovým a zásuvkovým systémem z masivního dubu, sprchový kout s klasickou sprchou a tzv. systémem and #34;stropní déšť and #34;, jehož sprchová nerezová část je podsvícena (barvy možno měnit dle libosti DO). Účelově zakomponovaná pračka a sušička Miele. Dále koupelna disponuje prosklenými dveřmi z mléčného, neprůhledného skla, umožňující vstup na terasu před domem. Kuchyň a jídelní část: linka je navržena v nadstandardním, moderním, hi-tech stylu. Spotřebiče vestavné, zn. Miele a SIEMENS Studio Line. Všechny kuchyňské spotřebiče včetně pračky a sušičky vybaveny systémem Wi-Fi z důvodu napojení na chytrou domácnost. Kuchyňské pohledové dispozice (skřínky, zásuvky) dýhovány v rakouském dubu v kombinaci s pracovními plochami z umělého kamene v barvě antracit. Všechny vnitřní kuchyňské dispozice jsou osvětleny.

Pracovní plochy včetně kuchyňského ostrova jsou podsvíceny. Vedle ostrova je jídelní část s velkoplošným jídelním dubovým stolem pro 8 osob. Dominantou především kuchyňské a jídelní části, ale v podstatě celé přízemní části domu jest sladkovodní akvarium (cca 1800l), vybaveno nejmodernější technologií, umožňující dálkovou kontrolu prostřednictvím moderní počítačové technologie. Celková přízemní část domu je značně světlá, což zprostředkují velkoplošná okna tzv. and #34;francouzského and #34; typu, která jsou na dvou dispozicích posuvná s možností vstupu na terasu před domem. Obývací část: prostorná s krbem, obloženým pákistánským travertinem, který tvoří jakousi další dominantu přízemní, zejména obývací části domu.
2NP: koupelna, ložnice, 3x dětský pokoj, pracovna. Detailní popis: koupelna disponuje sprchovým koutem s klasickou sprchou a systémem and #34;déšť and #34;, dvojité umyvadlo s podsvíceným, velkoplošným zrcadlem a zásuvkovým, policovým systémem z masivního dubu, WC, vanou a vestavěným shozem na špinavé prádlo, ústící v přízemní koupelně. Dětské pokoje vybaveny vestavným nábytkem z masivního dubu. Každý dětský pokoj má samostatný vstup ze spojovací patrové chodby a vlastní okno.

Technologie a ostatní informace: Dům disponuje systémem tzv. and #34;chytré domácnosti zajišťující komfort pro uživatele domu. Samozřejmostí je vlastní meteo stanice, dálkové zabezpečení domu včetně kamerového systému a pohybových čidel. Dům také disponuje centrální klimatizační jednotkou LG umístěnou na střeše domu, dále v technické místnosti v přízemí a v patře domu je instalováno několik příprav pro další jednotky. Střecha je plochá, pochozí s možností realizace solárních panelů. Na střeše je dále instalována meteostanice a satelitní přijímač. Systém vytápění: podlahové, zprostředkované tepelným čerpadlem (Vaillant).
Vstupní dveře, jejichž rám stejně jako rámy všech oken a exteriérových dveří jsou z luxusního masivního dubu, opatřené lazurou. Z masivního dubu je zhotoveno i centrální schodiště domu. Obě koupelny jsou vybaveny sanitou v italském designu Catalano Zero, baterie luxusní zn. DORNBRACHT. Nákladné obklady a dlažba italské keramiky v dekoru štípané břidlice.
Finální projekt zahrnuje velkoryse řešenou samostatnou garáž o výměře 55m2 pro dva vozy, umístěnou ve 2NP a letní kuchyni v 1NP a dále bazén s technickou místností. Projektová dokumentace bude předána budoucímu majiteli pro dokončení.

V obci Tmaň se nachází Obecní úřad, supermarket, večerka, restaurace, pošta, mateřská škola, základní škola do 5.třídy, kulturní dům, fotbalové hřiště, velkozahradnictví. Napojení na inženýrské sítě: obecní vodovod + vlastní studniční vrt, septik s přečerpáváním do obecní kanalizace. V dokončovací fázi je bazén a garáž, v inzerci je použita visualize konečného stavu, zajištěna firma na rychlé dokončení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Energetická třída náročnosti G, energetický průkaz zatím nebyl předložen, po vyhotovení bude tento údaj aktualizován.