Prodej rodinného domu, Brno, Bohunická, 190 m²

Nabízíme rodinný dům se zahradou v klidné a dobře dostupné lokalitě Brno - Horní Heršpice. Řadový cihlový dům, o dispozici 4+KK, je postaven na pozemku o celkové ploše 220 m2 a představuje ideální volbu pro rodinné bydlení.

Dům má dvě plnohodnotná obytná patra, podkroví s možností dalšího rozšíření a suterén, který nabízí garáž, saunu a technické zázemí. V přízemí se nachází prostorná obytná místnost s krbem, na níž navazuje kuchyňský kout a zimní zahrada. Tato zimní zahrada je skvělým počinem plynulého propojení domu se zahradou. Díky tomu, že je vytápěná, budete si ji moci užívat i v chladnějších měsících a díky velkoplošnému prosklení přináší dostatek přirozeného světla do interiéru. V druhém podlaží naleznete dvě ložnice orientované do klidného vnitrobloku zahrad, třetí pokoj s vestavěnou skříní a koupelna. V podkroví je upravený prostor, který může sloužit jako dětská herna nebo úložný prostor pro sezónní věci. A jak víme, místa není nikdy dost, takže druhá část podkroví čeká na rekonstrukci, která umožní jeho přizpůsobení novému účelu. Na zadní část domu navazuje zahrada o výměře 110 m2, která je napojena na elektrickou energii a vodu, což poskytuje široké možnosti užívání.

Dům z roku 1938 byl postupně rekonstruován:
- 1997 - nová střešní krytina a zateplení krovu, nová plastová okna a vstupní dveře, nová elektroinstalace vedená v mědi a voda v plastu, nové vnitřní omítky, nové podlahy, nový plynový kotel se zásobníkem a nové radiátory
- 2012 - přístavba zimní zahrady, výstavba sauny a zázemí ve sklepních prostorách
- 2015 - nová ležatá kanalizační přípojka, hydroizolace
- 2018 - nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (myčka, lednice s mrazákem, indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba)

Horní Heršpice jsou klidnou městskou částí na jihu Brna, s vynikající dostupností do centra (MHD cca 10 minut). V okolí se nachází základní a mateřské školy, restaurace, obchody, nákupní centra (Avion Shopping Park, Futurum, Olympia), dětská hřiště, sportovní areály, koupaliště Biotop Brno-jih a cyklostezka podél řeky Svitavy. Rychlý nájezd na dálnice D1 a D2 je dalším velkým benefitem.

Plocha pozemku: 220 m2
- zastavěná plocha: 80 m2 (podlahová plocha běžného podlaží: cca 60 m2)
- plocha zahrady: cca 110 m2
- plocha předzahrádky: cca 30 m2

PENB nebyl prozatím dodán, proto uvádíme G.