Prodej rodinného domu, Dománovice, 262 m²

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o zastavěné ploše 171 m2 s dílnou, sklípkem, malým přístavkem a garáží na pozemku 982 m2 na okraji klidné obce Dománovice čp. 23 nedaleko Kolína.

Na současnou dispozici 2+1 přízemí obytné části domu s užitnou plochu 80 m2 navazuje dílna 10 m2, garáž 25 m2 s montážní jámou a podsklepený přístřešek 12 m2. Podkroví je přístupné po dřevěném schodišti z přízemí domu a nachází se zde ještě jeden pokoj 27 m2. Díky své ploše přes 134 m2 a výšce střešních i obvodových konstrukcí je patro domu vhodné k rozšíření o další nadstandardně prostornou obytnou část. Všechny prostory jsou vhodné ke kompletní rekonstrukci a případně i k úpravě dispozice.

Všechny části domu byly postaveny kolem roku 1920 z plného cihelného zdiva s částečnými hydroizolacemi do podoby klasického venkovského stavení, kde se na obytnou část domu následně přistavěly hospodářské prostory dnešní dílna, garáž a podsklepený přístřešek. Kolem roku 2008 došlo k výměně střešní krytiny nad hospodářskou částí, výměně oken za plastová v obytné části, rekonstrukce topných rozvodů vč. vyvložkování komína. Přízemí domu je z půdního prostoru zatepleno minerální vatou. Dům je napojen na elektřinu, plyn v obci není zaveden, voda tažena z vlastní studny na pozemku (obec plánuje projekt obecní vody z vlastní studny), odpady svedeny do jímky na pozemku (obec má již kanalizaci schválenou), ohřev vody el. bojlerem, vytápění kotlem na tuhá paliva nebo možné instalovat elektrokotel nebo tepelné čerpadlo.

Na pozemku se nachází ještě menší samostatně stojící kolna o zastavěné ploše cca 20 m2, která může dále posloužit k různým potřebám spojených s bydlením v rodinném domě na venkově.
Dománovice jsou velmi malá klidná obec bez ruchů dopravy a výroby či průmyslu. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v 15 km vzdáleném okresním městě Kolín. 6 km vzdálené napojení na dálnici D11 umožňuje cestovat např. za prací nebo jinými potřebami do Prahy i Hradce Králové za 35 min. Objekt je také vhodný k rekreačním účelům, jelikož se v okolí nachází cyklostezky, lesy s turistickými trasami a vhodnými k houbaření, přírodní rezervace Dománovický les nebo vodní plochy k rybaření.

Stavba se NEnachází v chráněném nebo záplavovém území. Nebyl předán průkaz energetické náročnosti budovy a proto uvádíme třídu G – mimořádné nehospodárná.