Prodej rodinného domu, Mnichovice, Pražská, 210 m² (ID: 1768822)

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dvoupodlažní /2NP/ rodinný dům – dvě bytové jednotky 3+1 a 4+1 se společným vchodem, na vlastním pozemku o celkové výměře 618 m2. Celková obytná plocha je cca 210 m2.
Nemovitost je v současnosti rozdělena na 2 samostatné bytové jednotky, které mají společnou vstupní halu, a společnou elektřinu. Ostatní sítě (plyn a voda) jsou pro každou jednotku samostatné. V obou jednotkách je vytápění řešeno plynovým kotlem v kombinaci s radiátory, ohřev vody bojlerem. Zásadní rekonstrukce domu proběhla v 70 letech, kdy byla udělána přístavba, včetně nových krovů a střechy. Byla udělána nová vstupní veranda a rozšíření domu do dnešní podoby. Napojení na sítě bylo kolem roku 2000. V posledních letech probíhaly pouze dílčí úpravy jednotlivých bytů. Ve spodním bytě byla vyměněna okna za plastová. Dům je částečně podsklepen. V podkroví je pak prostorná půda, která byla z části využívána jako letní pokoj. Na pozemek je možný vjezd vraty u domu, další vjezd na pozemek je možný vraty u garáže.
Spodní byt (3+1) má prostornou kuchyň, 3 pokoje, menší koupelnu, WC, vstupní halu a komoru a schodiště do horního patra. Horní byt (4+1) má prostorný pokoj s jídelnou, dvě samostatné ložnice, menší kuchyň, koupelnu, WC a technickou místnost. Z horního patra je také vstup na půdu.
K domu náleží i samostatně stojící garáž, přičemž v přízemí je prostorná dílna (vchod pouze ze zahrady) v úrovni silnice je garáž pro jedno auto. Každé patro garáže má cca 30 m2.
Dům je napojen na všechny sítě (obecní vodovod, obecní kanalizace, elektřina a plyn). Stavba se podle územního plánu nachází v územní zástavbě Města, tedy je vhodná k bydlení i k jinému využití v souladu s územním plánem.
Vzhledem k pravděpodobné rekonstrukci domu bude možné bytové jednotky oddělit na dvě úplně samostatné a nezávislé jednotky pro bydlení, vhodné buď jako dvougenerační, nebo dva samostatné byty, přičemž jeden může být např. investiční pro pronájem.
Plány domu, informace z územního plánu o možnosti využití plochy, případné další fotografie jsou k dispozici u makléře.
Město Mnichovice má ideální polohu nedaleko Prahy, v krásném prostředí Ladova kraje, v zeleni a současně i se skvělou dopravní dostupností. V Mnichovicích je škola, školka, od září se bude otevírat i gymnázium, je zde lékařské středisko, pošta, obchody, knihovna atd… Dostupnost do hl. m. Prahy je možná přímým vlakovým spojením cca 35 min na Hlavní nádraží v Praze, nebo autem po D1 cca 20 min na metro Opatov. V Mnichovicích je také zajištěna místní autobusová doprava, přičemž zastávka autobusu je přímo u domu.
Pro více informací či sjednání prohlídky prosím kontaktujte makléře.