Prodej rodinného domu, Hodonín, Jižní, 256 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji novostavbu multifunkční nemovitosti v Hodoníně, na ul. Jižní, o UP 256 m2.

Aktuálně je nemovitost provozována jako vinárna, s možností ubytovaní.

V přízemí objektu se nachází vinárna o kapacitě 40 míst k sezení ( možnost až 55), v prvním patře je 5 samostatných pokojů, včetně sociálního zařízení, které lze různě modifikovat.
Nemovitost lze využit k bydlení i podnikání. Lze jej také rozdělit na dvě bytové jednotky, každá o užitné ploše 128 m2, či ponechat jako celek s užitnou plochou 256m2.

ZP nemovitosti činí 128 m2, užitná plocha 256 m2, k nemovitosti dále náleží zahrada o výměře 274 m2, celková výměra pozemku tedy činí 402 m2.

K objektu náleží vyhrazené parkoviště pro 7 vozů, které se nachází přímo před nemovitostí.
Nemovitost se prodává včetně vnitřního vybavení.

Budovu tvoří železobetonový skelet, vyzdívky pórobeton, okna plast - 3x sklo, venkovní izolace 150mm. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy. Budova se vyznačuje nízkými provozními náklady a byla zkolaudována v roce 2015.

Průkaz energetické náročnosti nebyl dodán, z tohoto důvodu je uvedena třída G.

Město Hodonín leží na pravém břehu Moravy, u státních hranic se Slovenskem. Město bývalo významným hraničním přechodem mezi oběma samostatnými republikami. Díky své nadmořské výšce se Hodonín řadí mezi nejteplejší místa České republiky. Naopak zdejší srážky se drží na nejnižší celorepublikové úrovni. Hodonín má dlouholetou kulturní, podnikatelskou a sportovní tradici.