Prodej rodinného domu, Jablonné v Podještědí, 227 m²

Objevte kouzlo venkovského života v objetí přírody!
Exkluzivně nabízíme jedinečnou příležitost pro všechny milovníky přírody, klidu a autentického venkovského bydlení. Tradiční rodinný dům se stodolou, situovaný na pokraji lesa s fantastickými výhledy na majestátní kopce Tlustec a Ralsko, představuje skutečný venkovský ráj.
POLOHA, KTERÁ BERE DECH
Nemovitost se nachází ve Valdově, malebném místě mezi Jablonným v Podještědí a Dubnicí. Tato výjimečná lokalita nabízí:

Absolutní soukromí takřka na samotě

Bezprostřední kontakt s přírodou - les začíná přímo za domem

Panoramatické výhledy na ikonické kopce regionu

Rozlehlou louku v sousedství, která umocňuje pocit volnosti

Dostupnost do okolních měst pro zajištění veškeré občanské vybavenosti

CHARAKTERISTIKA NEMOVITOSTI
Tradiční venkovské stavení s připojenou stodolou nabízí:
Užitnou plochu 277 m² s možností rozšíření
Rozlehlou zahradu o výměře 1848 m² s ovocnými stromy a vzrostlými smrky po obvodu
Celková plocha pozemku činí 2125 m²

DISPOZICE INTERIÉRU
Vnitřní prostory jsou prodchnuty autentickou atmosférou, kde se snoubí tradice s praktičností:
4 prostorné pokoje s kapacitou až pro 16 osob
Útulná kuchyň s potenciálem pro modernizaci
Koupelna a samostatné WC
Prostorný sklep částečně umístěný pod zahradou
Přípojka na pračku v chodbě
Původní prvky jako dřevěné detaily a tradiční dlažba dodávající nenapodobitelný charakter
TECHNICKÉ PARAMETRY
Vytápění: tuhá paliva s možností modernizace (vhodné pro dotace)
Voda: napojení na obecní vodovod
Odpad: septik Aqua Form za domem
Okna: v přízemí moderní plastová, v patře tradiční dřevěná
Inženýrské sítě: kompletně zavedeny
Stav objektu: k okamžitému užívání nebo k částečné rekonstrukci

UNIKÁTNÍ POTENCIÁL NEMOVITOSTI
Tato výjimečná usedlost nabízí širokou škálu využití:
Pro milovníky venkovského života:
Celoroční bydlení v naprostém soukromí
Autentický venkovský životní styl s možností samozásobitelství
Pro investory:
Předpokládaný výnos z krátkodobých pronájmů: až 370 000 Kč ročně (jaro-podzim)
Možnost přestavby stodoly na další ubytovací zařízení
Zastavitelná přední část pozemku pro případné rozšíření
Pro rekreanty:
Luxusní útočiště pro víkendy a dovolené
Dokonalé místo pro houbaření, turistiku, cyklovýlety a relaxaci
Inspirativní prostředí pro kreativní činnost
FINANČNÍ PŘÍLEŽITOST
Mimořádná investiční příležitost:
Možnost využití dotací z programu Nová zelená úsporám (NZÚ)
Potenciální státní podpora ve výši přes 1 000 000 Kč na rekonstrukci
Nízké náklady na údržbu díky soukromé poloze
JEDINEČNÁ PŘÍLEŽITOST, KTERÁ SE NEOPAKUJE
Nemovitosti s takovým charakterem, polohou a potenciálem jsou na současném trhu vzácností. Tento dům nepředstavuje pouze místo k bydlení, ale celý životní styl - návrat k přírodě, klidu a autenticitě, bez nutnosti vzdát se moderního komfortu.
Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku této výjimečné nemovitosti ještě dnes! Společně objevíme všechny kouzla a možnosti, které tento venkovský ráj nabízí.