Prodej bytu 2+kk, Kolín, Zengrova, 48 m²

Investiční byt s platícím nájemníkem.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk v projektu Gemini Kolín, Zengrova 441/2, Kolín IV, s vynikající dostupností do centra města a na vlakové nádraží.

Tento byt je skvělou investiční příležitostí s dlouhodobým nájemcem. Aktuálně je byt obsazen, nájemník pravidelně platí nájem ve výši 15 100 Kč měsíčně + poplatky za služby. Díky stabilnímu příjmu je tato nemovitost ideální volbou pro investory, kteří hledají okamžitý výnos bez nutnosti hledat nového nájemníka.

Bytová jednotka o celkové podlahové ploše 48,21 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží, dále k bytu náleží lodžie o velikosti 1,94 m2 a sklepní kóji o ploše 3,78 m2. V projektu zkolaudovaném v lednu 2023 byly použity materiály a vybavení vyšší kvality, včetně plastových oken s trojitými skly pro skvělou tepelnou i zvukovou izolaci, bezpečnostních dveří, podlahového topení s termoregulací, moderní koupelny s keramickými obklady a sprchovým koutem se skleněnou zástěnou.

Pro rezidenty je k dispozici soukromá zahrada s relaxačním posezením, grilovacím místem, dětskými prolézačkami a workoutovým hřištěm. K bytu je možné zakoupit i venkovní parkovací stání.

Lokalita je jedním z hlavních benefitů tohoto bytu. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost – obchodní dům, vlakové a autobusové nádraží (7 minut pěšky), střední škola, BILLA a několik restaurací.

Tento byt představuje atraktivní investiční příležitost s výborným výnosem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. V případě potřeby hypotečního financování nabízíme našim klientům bezkonkurenční podmínky díky dlouholetým zkušenostem naší hypoteční specialistky.

Pokud máte zájem o prohlídku nebo další detaily, rádi vás přivítáme na osobní schůzce.