Prodej rodinného domu, Vrané nad Vltavou, Modřínová, 170 m²

V horní části obce Vrané nad Vltavou, Praha–západ, lokalitě s krásnou okolní přírodou, si vám dovolujeme nabídnout prodej minimalisticky řešeného rodinného domu z roku 2010, který v letech 2023 - 2024 prošel z velké části renovací, spojenou s jeho technologickou i interiérovou modernizací.

Dispozice domu:
V přízemí se nachází hlavní obytná místnost s krbem a velkoformátovým obkladem z přírodního kamene, pohodlnou, na míru řešenou sedačkou a designovým jídelním stolem a židlemi. Místnosti dominuje na míru řešená kuchyňská linka z dýhy s vestavěnými elektrospotřebiči Miele a pracovní deskou z umělého kamene Technistone. Příjemný je i vstup na terasu z bezúdržbového tropického dřeva IPE, skrze kterou projdete rovnou do zahrady nebo si můžete zaplavat v krásném přírodním bio bazénu!
Součástí přízemí je i samostatný pokoj využívaný jako šatní místnost s prádelnou + technická místnost se sociálním zázemím pro přízemí domu.

V patře domu se nachází ložnice s vlastní koupelnou a oddělenou šatnou + 3 další samostatné pokoje, využívané jako pracovna a 2 x dětský pokoj + další koupelna s toaletou.

V ložnici s šatnou a v pracovně je na míru řešený nábytek z masivní dýhy, v obou koupelnách je na podlaze i na stěnách designová stěrka.
Na podlahách v přízemí domu a na schodišti jsou kvalitní stěrky, v patře je dřevěná podlaha (dub).

Dům je zděný, koncipovaný jako dvoupodlažní s krytým parkováním pro auta. Stavba je z porothermu, zateplená vatou, s obkladem z bezúdržbového kanadského cedru.
Z hlediska IS dům je napojený na obecní vodovod, kanalizaci a elektro přípojku.
Vytápění zajišťuje nové teplené čerpadlo Viessmann vzduch-voda, s rozvodem do radiátorů. Ohřev vody je řešen skrze čerpadlo a velkokapacitní bojler. Levnou elektřinu pro provoz domu zajišťuje FVE na střeše domu s bateriovým uložištěm. Dům má centrální vysavač.

Bonusem je prakticky řešená zahrada (s vzrostlou zelení a bio bazénem), jejíž součástí je samo zavlažovací systém a venkovním osvětlení. Nechybí ani vlastní vrtaná studna s užitkovou vodou a retenční nádrží o obsahu 6 m3.
Zděný domek ukrývá sklep přístupný z boční části a 2 další místnosti - novou saunu s obkladem z olše a skladovou místnost se zázemím pro obsluhu bio bazénu + obsluhu zavlažovacího systému zahrady.
Dřevěný zahradní domek slouží jako dílna a sklad zahradní techniky.

Obec Vrané má příjemnou občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, ZUŠ, BMX park, zdravotní středisko, nákupní středisko, obchody, restaurace, lékárna, pošta, knihovna) i vlakové spojení do centra metropole. V okolí je několik cyklotras (jedna z nich vás podél Vltavy dovede až na Náplavku).

Pro více informací či prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nabídky, která vám nemovitost ráda osobně představí a v případě zájmu předá kontakt na prověřené hypoteční poradce, kteří vám zdarma pomohou s financováním koupě této krásné nemovitosti.