Prodej vily, Privlaka, Chorvatsko, 260 m²

V klidné části chorvatského pobřeží, jen 100 metrů od průzračného moře, se nachází výjimečná nemovitost, která splňuje všechny požadavky moderního bydlení v prostředí Středomoří. Nabízíme ke koupi luxusní vilu s bazénem, kompletně zařízenou a připravenou k okamžitému užívání.
Tato nemovitost je situována v atraktivní části městečka Privlaka, které je vyhledávané nejen pro svou přírodní krásu, ale i pro vysoký standard života, bezpečí a blízkost historického města Zadar.
Vila byla postavena v roce 2020 a byla navržena s maximálním důrazem na komfort, funkčnost a estetiku.

Skládá se ze tří úrovní: přízemí, prvního patra a prostorné střešní terasy, která poskytuje nezapomenutelné panoramatické výhledy na moře i okolní krajinu.

Celková obytná plocha vily činí 286,45 m² a rozkládá se na pozemku o výměře 441 m². Přízemí o velikosti 90,83 m² zahrnuje vstupní chodbu, moderní koupelnu, prostorný obývací pokoj propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní, samostatnou ložnici, praktickou komoru pod schodištěm a venkovní částečně zastřešenou terasu. Součástí přízemí je také samostatné technické zázemí a sklad.

V prvním patře o rozloze 77,77 m² se nachází chodba, tři ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu a šatnu, a další společná koupelna. Každá ložnice je světlá, prostorná a nabízí výhled na moře nebo okolní zeleň. Přístup na částečně krytou terasu umožňuje relaxaci v soukromí a stínu v kterékoli denní době.

Dominantou nemovitosti je střešní terasa o rozloze 85,85 m², na kterou vedou vnitřní schody. Terasa je již připravena pro instalaci vířivky (jacuzzi) a částečně vybavena venkovní kuchyní, což z ní činí ideální místo pro letní večery, posezení s přáteli nebo nerušený odpočinek s výhledem na mořský horizont.

V upravené zahradě se nachází bazén o ploše 32 m², vybavený přípravou na ohřev vody. Bazén má foliovou výstelku a doplňuje jej venkovní sprcha, ideální pro osvěžení v letních měsících. U bazénu je rovněž umístěn plně funkční plynový gril, který je zasazen do části terasy. Trávník s automatickým zavlažovacím systémem usnadňuje údržbu a dodává pozemku přírodní charakter.

Na pozemku se nacházejí tři soukromá parkovací místa, což ocení majitelé i jejich hosté. Vila je postavena z cihelných termobloků, zateplena 10 cm silným polystyrenem, což přispívá k nízké energetické náročnosti (energetický certifikát třídy A).

Okna a dveře jsou z kvalitního PVC materiálu, vybavena žaluziemi a sítěmi proti hmyzu, což zajišťuje pohodlné a zdravé vnitřní prostředí. Bezpečnostní vstupní dveře chrání soukromí i majetek obyvatel.

V celém domě je podlahové vytápění, a to v koupelnách, obývacím pokoji, kuchyni i jídelně. Každý pokoj včetně obývacího pokoje je klimatizován samostatnou jednotkou (celkem pět klimatizačních jednotek).

Privlaka je tradiční rybářské a turistické městečko, které se nachází na širokém písčitém poloostrově mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir. Tato oblast je známá především díky čistém... (více na našem webu)