Prodej bytu 4+1, Brno, Čápkova, 137 m² (ID: 1783033)

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji prostorný, cihlový byt 4+1 s vysokými stropy v osobním vlastnictví na ulici Čápkova, nacházející se v žádané městské části Veveří sousedící přímo s historickým jádrem Brna.

Byt o podlahové ploše 136,7 m2, se nachází v 2.NP/5.NP cihlového domu bez výtahu. Byt je po částečné rekonstrukci (nová koupelna, rozvod vody, nový kotel), bez vybavení, jeden z pokojů je průchozí, parketové podlahy (velmi zachovalý stav), v kuchyni dlažba a zabudovaný trezor, koupelna (sprchový kout). Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel.

V domě proběhla v roce 2018 rekonstrukce – nové stoupačky, rozvod elektřiny, sklepy. Dům má zateplenou zadní stranu fasády. K jednotce náleží balkon (2,4 m2) a větší sklepní kóje.

Rozměry jednotlivých místností:
- kuchyně: 18,6 m2
- pokoj: 26,1 m2
- pokoj: 22 m2
- pokoj: 25,6 m2
- pokoj: 19,1 m2
- koupelna: 7,5 m2
- WC: 1,3 m2
- předsíň: 15,3 m2
- spíž: 1,2 m2

Roční náklady na vytápění (plyn) v letech: 2020 - cca 21.000,- Kč, 2021 - cca 19.000,- Kč, 2022 - cca 36.000,- Kč - (po energokrizi a inflaci), 2023 - cca 30.000,- Kč.
Roční náklady na elektrickou energii 15.000,- Kč. Fond oprav 4.101,- Kč za měsíc (30 Kč/m2).

Uvolnění po dohodě.

Čtvrť Veveří je velmi žádanou lokalitou s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Zástavbu čtvrtě tvoří z velké části historické domy a řada reprezentativních a secesních nájemních domů. V docházkové vzdálenosti např. sportovně rekreační park Kraví hora, několik vysokých škol, ZŠ+MŠ 8 min. chůzí od domu. Zastávky MHD cca 5 min. od domu (10 min. MHD do centra).

Cena nemovitosti činí 13.350.000 Kč, včetně provize RK. Více informací a osobní prohlídka u RK.