Prodej bytu 3+1, Kounice, 74 m²

Nabízím Vám k prodeji byt 3+1 s balkónem, 2 sklepy, komorou, zahrádkou a 2 garážemi v obci Kounice u Českého Brodu. Byt se nachází ve 2.NP ze 2 v cihlovém domě bez výtahu.

Je v dispozici 3+1 s celkovou výměrou 74,41 m2 + balkón (5,76 m2) + komora na patře (2,82 m2) + 2 sklepy (1,75 m2 + 4,8 m2) + ½ kotelny (4,4 m2) + garáž (13,75 m2).

V bytě se nachází chodba (8,55 m2), 2 pokoje (17,50 m2 a 13,55 m2), obývací pokoj (23,15 m2), koupelna s vanou a umyvadlem (2,72 m2), kuchyň (5,63 m2), spíž (1,95 m2) a samostatné WC (1,36 m2).

Topení je ústřední napojené na plynový kotel, voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Na podlahách je položeno linoleum, v chodbě laminátová plovoucí podlaha a v koupelně dlažba. Okna jsou plastová, dvojskla, opatřena žaluziemi.

Součástí kuchyňské linky je dřez a digestoř.

V bytě jsou nově vybudovány sádrokartonové podhledy. Bytové jádro je zděné.

Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina, plyn).

Součástí prodeje jsou i podíly na pozemcích okolo domu. K bytu je možné využívat oplocenou zahrádku, která zhruba odpovídá podílu na společných pozemcích okolo domu. Každý byt má dle domluvy vlastníků vymezenou část pozemku, kterou může využívat. Zahrádka, která je umístěna vedle domu, je celá oplocená a nachází se na ní další garáž a pergola.

Dům leží na okraji obce přímo pod lesem. Z oken je krásný výhled na obec i do širokého okolí.

V Kounicích je veškerá občanská vybavenost: mateřská školka, škola (1. – 9. třída), pošta, nákupní středisko, restaurace, knihovna, ordinace praktického lékaře a možnosti sportovních a rekreačních aktivit: tenisové kurty, fotbalové hřiště + hřiště s umělým povrchem, dětské hřiště, nohejbalové hřiště, volejbalové hřiště, lesy, rybník určený k rybolovu atd.. Ostatní vybavenost je ve 4 km vzdáleném Českém Brodě, kam jezdí pravidelné autobusové spoje (PID).

A víte, co je přední výhodou polohy obce Kounice? Je to právě dojezdová vzdálenost do Prahy. Jelikož se Kounice nachází cca 4 km od nájezdu na dálnici D11, trvá cesta autem např. na Černý most přibližně pouhých 15 minut. A právě toto vytváří z této nabídky jedinečnou příležitost, jak propojit bydlení v menší, avšak výborně vybavené obci, s prací v Praze.