Prodej rodinného domu, Trutnov, Náchodská, 185 m²

Naše realitní společnost si Vám touto cestou dovoluje nabídnout prostorný, samostatně stojící rodinný dům se zahradou, který se nachází na slunném místě v Trutnově-Poříčí. Celková výměra kompletně oploceného pozemku je 940 m2, což je ideální na údržbu. Dům je řešený jako jednogenerační, tudíž ideální pro čtyř a vícečlennou rodinu.

Město Trutnov, též nazývané „Brána Krkonoš“ ležící na řece Úpě. Je druhým největším městem v kraji s téměř 30 tisíci obyvateli. Najdeme zde velice pestrou nabídku kulturních, sportovních a pracovních příležitostí doplněnou o veškerou důležitou občanskou vybavenost, která zahrnuje obchodní centra, MHD, zdravotnická zařízení, řadu veřejných sportovišť a dětských hřišť, kulturní stánky (SVČ, UFFO) nebo restaurační zařízení. V neposlední řadě je nutné zmínit rozlehlý lesopark nad městem, jenž nabízí prostor pro odpočinek, relaxaci nebo nekonečné procházky. Městem do několika let bude procházet právě budovaná dálnice D11, která by měla výrazně pomoci dopravě ve městě, a navíc spojí Trutnov přímou trasou s Prahou, kam se odsud dostanete za hodinu autem.

Dispozice: Hlavní vstup je zřízen ze zadní strany domu, kde je zároveň zřízen přístřešek pro parkování. Ve vstupní chodbě je po levé straně výměníková místnost (technická místnost) a úložný prostor (šatna) menší sklad, po pravé straně je umístěný menší sklep pod schody, ideální na potraviny. Na konci vstupní chodby je po pravé straně situovaný prostorný obývací pokoj s krbem a vstupem na zastřešenou terasu. Rovně je umístěn nádherný prostor – zimní zahrada a nalevo je kuchyň s jídelním koutem. Z kuchyně se dále vchází do koupelny. Na konci chodby vede schodiště na podestu druhého patra. Zde je jeden velký pokoj, který je možné rozdělit na dva menší, a dále jsou zde další dva samostatné pokoje (ložnice, případně pokoj pro hosty). Tyto pokoje mají každý vlastní šatnu umístěnou v prostorech šikminy střechy. U těchto dvou místností bude potřeba facelift (podlahová krytina, povrchové úpravy).

Technický popis: Jedná se o dvoupatrový zděný dům původně z předválečného období postavený na kamenných základech. V průběhu let prošel rekonstrukcí, zejména 1.NP. Dům je zakrytý klasickou dřevěnou střešní konstrukcí s arkýřem uprostřed domu. Jako střešní krytina je použita šindel a střešní svody a ostatní klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu. Stropní konstrukce je dřevěná trámová, v prostřední části se schodištěm je klenba. Schodiště je původní kamenné. V 1. NP jsou nové betonové podlahy s různou podlahovou krytinou – linoleum, dlažba, parkety, zatímco v 2. NP jsou podlahy dřevěné prkenné nebo z OSB desek. Okna v domě jsou plastová, vyměněná přibližně před 10 lety. Objekt není podsklepený a není zateplený.

Rodinný dům je v dobrém stavu s možností „okamžitého“ bydlení. V budoucnu Vás bude čekat fasáda, případně zateplení.

Příslušenství: terasa zastřešená dřevěnou pultovou střechou, kryté parkovací stání za domem – 2 místa, venkovní bazén,

Inženýrské sítě / přípojky: elektřina (měď) - 220/380 V, voda – veřejný řád, odpady – napojení na veřejnou kanalizaci. Vytápění domu horkovodem, ohřev vody zajišťuje bojler. Dalším zdrojem vytápění jsou krbová kamna na TP umístěná v obývacím pokoji.

PENB se v současné době vyhotovuje, proto prozatím uvádíme G.