Prodej chaty, Štěchovice, 170 m²

Nabídka prodeje rekreačního objektu - chaty s č.ev. k trvalému bydlení, která se nachází na rozlehlém souboru lesních pozemků o celkové výměře 18138m2 v nádherném prostředí Štěchovic - Masečína s úchvatným výhledem na Vltavu. Jedná se o původní částečně zděný (1.NP) rekreační objekt z 30tých let, který byl v roce 2015 úpravami a přístavbou přebudován na rekreační objekt k trvalému bydlení (zateplení objektu, plastová okna, vytápění elektrokotlem s radiátory, renovace interieru, rozvodů el., vody, topení a podlah). Nemovitost je dispozičně řešena jako dvoupodlažní s obytným podkrovím. V 1.NP se nachází obývací pokoj s kuchyní, koupelna s vanou a technické zázemí s elektrokotlem a zásobníkem na ohřev teplé vody, ve 2.NP se nachází velký pokoj, jehož dominantou jsou krbová kamna s výměníkem a otevřená koupelna se samostatně stojící masážní vanou, sprchou a WC, dále je zde vstup na pochozí střechu - terasu. Z tohoto pokoje jsou dále schody do podkroví, kde se nachází dětský pokoj a šatna, nad tímto pokojem je ještě menší půda. Na pozemku se nachází garáž pro jedno auto a vedle garáže je místo na parkování pro další dva vozy. Celý pozemek je víceméně oplocen. Objekt je napojen na elektřinu 3x32A a na místní vodovod, dále disponuje vlastní vrtanou studnou, která se ovšem již delší dobu nepoužívá. Vytápění je prostřednictvím elektrokotle a radiátorů, navíc je možno topit krbovou vložkou s výměníkem. PENB, vzhledem k typu objektu - rekreace nebyl vypracován, proto uvádíme energetickou náročnost G, nicméně reálná spotřeba na vytápění a ohřev vody a celková energetická náročnost se pohybuje dle spotřeby spíše v kategorii C. Odpad z objektu je řešen vlastní jímkou s přepadem do trativodu. Okolní nemovitosti jsou kombinací rekreace a trvalého bydlení, oblast je tedy celoročně využívána a v zimním období není nijak opuštěná. Co se týče využití pozemku, tak v současné době je tato část území v ÚP označena jako území určené k rekreaci. Každopádně případná "výstavba" - resp. kompletní rekonstrukce při zachování objemu stavby - zastavěné plochy stavby je nyní možná. Na několika sousedních pozemcích na druhé straně příjezdové komunikace již došlo k výstavbě nových domů k trvalému bydlení. Velmi dobrá dostupnost do Prahy autem cca 30min nebo PID z nedalekých Štěchovic, kde se nachází i celkem "slušná" občanská vybavenost, včetně školy a školky, několika restaurací a kaváren. V případě, že hledáte jedinečné místo k odpočinku, relaxaci nebo i k trvalému bydlení v přírodě a přitom ve velmi dobré dojezdové vzdálenosti do Prahy, tak Vám prohlídku této nemovitosti mohu jen doporučit. Velikost pozemku zaručuje maximální míru soukromí a případné všestranné možnosti seberealizace. V případě jakýchkoliv otázek a zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat telefonicky či emailem. Prohlídky této nemovitosti budou probíhat zejména o víkendech, aby bylo dostatek času a klidu na prohlídku tohoto krásného místa.