Pronájem obchodního prostoru, Kolín, Tovární, 262 m²

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout obchodní prostor k pronájmu v atraktivní lokalitě Kolín V, na adrese Tovární 1431, 280 02 Kolín V. Celková plocha činí 262 m², z toho 200 m² tvoří samotná prodejna a 62 m² zázemí, ve kterém se nachází sklad, toaleta, koupelna a v budoucnu také plně vybavená kuchyň.

Prostor prochází kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje zateplení vnějších stěn, izolaci stropu, nové podlahy v prodejně, opravu schodů před vstupem, novou výmalbu, instalaci klimatizace s funkcí chlazení i topení a výstavbu zcela nových sociálních zařízení. Prodejní plocha bude upravena do čtvercového tvaru pro maximální efektivitu provozu.

Cena pronájmu při podpisu smlouvy v této fázi (před rekonstrukcí) činí 40.000 Kč/měsíc + elektřina a voda. V případě, že smlouva bude podepsána až po dokončení rekonstrukce, nájemné se bude pohybovat mezi 45.000 až 50.000 Kč/měsíc + energie. Předání prostoru je odhadováno od začátku června 2025.

Pokud se smlouva podepíše již nyní, nájemce má možnost ovlivnit průběh rekonstrukce a přizpůsobit část prostoru svým konkrétním požadavkům.

Vratná kauce činí 40.000 Kč a provize realitní kanceláři 20.000 Kč bez DPH.