Prodej bytu 2+kk, Vrané nad Vltavou, Nádražní, 53 m²

Dovolujeme si Vám nabídnout zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové výměře 54 m2 (byt 52,69 m2, sklep 0,96 m2) v projektu Byty nad Vltavou - 2.etapa (r.2023-2024), ve Vraném nad Vltavou, 4 km od Zbraslavi - Praha 5.

Jedná se o světlý, v r.2024 kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk, vybavený moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči (elektrická varná deska, elektrická trouba, myčka, mikrovlnná trouba, digestoř).
Zájemci, kteří si pořídili podobně dispozičně řešené byty v projektu Byty nad Vltavou oceňují praktické umístění kuchyňské linky do „L“ (v rámci obývacího pokoje), estetické řešení koupelny s velkým sprchovým koutem a samostatné WC.
Byt je situován ve zvýšeném přízemí (v plánku označen jako typ „C“).
Součástí celkové výměry i uvedené ceny je sklep o velikosti cca 1 m2, umístěný v suterénu domu.
Dům je zateplený, s novými okny.
Vytápění a ohřev vody je řešeno ústředním vytápěním, a to pomocí nového ekonomického tepelného čerpadla.
Klasifikační třída energetické náročnosti „C“ (úsporná).
Velkou výhodou je, že díky provedené kompletní rekonstrukci domu je poplatek do fondu oprav velmi nízký - pouze 5,50 Kč/m2.
Byt je v osobním vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem, vhodný k vlastnímu bydlení (trvalé nebo rekreační využití) nebo jako velmi dobrá investice k pronájmu.
Rádi Vám byt ukážeme osobně - neváhejte nás kontaktovat.

Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost do Prahy.
V místě se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, dětský i praktický lékař, pošta, obchody, restaurace, vlaková stanice – vše v pěší vzdálenosti 2-10 minut od domu.

Sportovní a rekreační vyžití - cyklostezka až do Prahy (kolo, in-line brusle), ZOOpark, areál vodních sportů na Vltavě, rybolov, lesy.

Cesta vlakem do centra Prahy trvá cca 30 minut, přičemž vlaková stanice je vzdálena několik málo minut od domu.
Zbraslav a nejbližší okolí (vč. Vraného nad Vltavou), představuje velmi oblíbenou lokalitu s dobrou dostupností Prahy: autem – Praha širší centrum/centrum 15-30 minut, Praha 5 Zbraslav cca 5 minut, případně vlakem – Praha širší centrum/centrum 20-30 minut, kolo – Praha cca širší centrum/centrum 20-40 minut.