Prodej rodinného domu, Lipno nad Vltavou, 107 m²

Hledáte místo, kde se snoubí kvalitu provedení, příroda a absolutní relax? Tento moderní rodinný dům 4+KK se zastavěnou plochou 123,71 m²v Jenišově u Horní Plané je tím pravým. Dům má prostornou vstupní chodbu, separátní wc a technickou místnost u vstupu. Světlou a prostornou obývací část s kuchyňskou, 3x ložnici, velkou koupelnu s vanou, sprchovým koutem a wc. Nechybí ani šatna. Ze všech pokojů je přímý vstup na zahradu, na kterou je navržen projekt s bazénem a wellness.

Perfektní spojení špičkového designu, ekologicky úsporných technologií a vysokého komfortu vytváří ideální domov pro rodinné bydlení i rekreační pobyty. A co víc? Nemovitosti v této lokalitě jsou vzácností – Lipno je dlouhodobě jednou z nejžádanějších destinací pro milovníky přírody, sportu a klidu.

Moderní technologie pro pohodlí a úsporu

Dům je navržen tak, aby splňoval nejvyšší standardy komfortu. V zimě vás zahřeje švédské tepelné čerpadlo NIBE, v létě zajistí příjemný chládek. Rekuperační jednotka zajišťuje čerstvý vzduch po celý rok a inteligentní žaluzie vám pomohou regulovat světlo i soukromí. O bezpečnost se postará moderní zabezpečovací a kamerový systém, takže se můžete vždy cítit v klidu, ať už jste doma, nebo na cestách.

Interiér je promyšlený do posledního detailu – italská dlažba, luxusní koupelnové obklady, špičková sanita i stylové interiérové dveře Prüm. Velkoformátová posuvná okna HS Portál propojují vnitřní prostor s venkovní přírodou a dodávají domu vzdušnost a eleganci.

Lokalita, která vás uchvátí

Lipenská přehrada, vzdálená pouhých 5 minut od domu, nabízí nespočet možností pro relaxaci i aktivní životní styl. V létě koupání, jachting, paddleboarding či rybaření, v zimě skvělé lyžování v blízkých střediscích Hochficht a Lipno. Přímo u domu vedou cyklostezky a turistické trasy, které vás provedou nádhernou krajinou Šumavy.

Horní Planá poskytuje kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, restaurace i obchody, takže zde najdete ideální rovnováhu mezi přírodou a pohodlím každodenního života.

Váš nový domov u Lipna – unikátní příležitost

Najít podobnou nemovitost v této lokalitě není vůbec snadné – poptávka po domech u Lipna neustále roste a takto vybavené bydlení je skutečnou raritou. Ať už hledáte rodinný dům, rekreační útočiště nebo výhodnou investici, tato nabídka si zaslouží vaši pozornost.

Klíčové vlastnosti domu:

• Energetická úspora: Švédské tepelné čerpadlo NIBE
• Rekuperační jednotka pro efektivní větrání a zdravé klima v domě (NIBE ERS S10-400)
• Inteligentní předokenní žaluzie (Somfy) – maximální regulace světla a soukromí
• Velkoformátová posuvná okna HS Portál (JIS, 5komorový systém)
• Klimatizační jednotka (Hair Nástěnný split Jade / R32)
• Centrální vysavač Beam Alliance White 650 s venkovní i vnitřními zásuvkami
• Zabezpečovací a kamerový systém (Jablotron, HIK Connect 4K) s asistencí Security
• Přečerpávací výtlaková kanalizace, čistička vody a automatické venkovní osvětlení
• Kompletní rozvod pevného internetu + Wi-Fi od O2
• Příprava na fotovoltaiku – možnost energetické nezávislosti

Prémiový interiér a materiály:

• Italská dlažba v celém domě (Panaria Nuance Miel Nat 20 x 120 cm)
• Luxusní obklady koupelny (Blustyle Advantage Chalk Nat 60 x 60 cm)
• Sanitární prvky Laufen + baterie Grohe/Hansgrohe
• Venkovní obložení – cihla Westbrick pro stylový vzhled a odolnost
• Interiérové dveře Prüm pro elegantní design