Prodej činžovního domu, Ostrava, Binarova, 670 m²

Základní info:
- bytový dům se 4 prostorově nadstandardními byty
- byty jsou zapsány v katastru jako samostatné bytové jednotky
- zastavěná plocha cca 280 m2 + nezastavěný pozemek cca 400 m2
- fantastické místo 10 min od centra Ostravy
Dovoluji si Vám nabídnout nový bytový dům. Stavba má více než 600 m2 užitných ploch, z čehož je téměř 370 m2 podlahových ploch bytů. Dále jsou k dispozici společné prostory v domě, sklepní kóje a pozemek 400 m2 před domem. V 1. NP domu se nalézá mezonetový byt 3+kk s podlahovou plochou 76 m2 a byt 3+1 s podlahovou plochou 94 m2 a lodžií. Ve 2. NP je další byt 3+kk + sklad u bytu s podlahovou plochou 89 m2 a další 3+1 + sklad u bytu s výměrou 103 m2. Uvedené výměry bytů nezahrnují plochy společných prostor, sklepů, parkovacích míst ani nezastavěného pozemku.
Dům byl kompletně rekonstruován a jeho stav je na úrovni novostavby. Byla instalována nová okna, objekt byl zateplen, byla opravena a zateplena střecha a byla provedena další technická opatření v souladu s projektem Zelená úsporám - dům je nízkoenergetický. Byty jsou ve stavu novostavby - byla instalována nová okna, objekt je zateplen, byly provedeny nové rozvody vody, odpadů, internetu a elektřiny, byly provedeny nové omítky a podlahy. Byty mají nové rozvody topení a v každém bytě je samostatný elektrický kotel a bojler.
Velkým plusem této nabídky je vynikající lokalizace - jedná se o naprosto atypické přírodní místo obklopené lesy - máte pocit, že jste někde v Beskydech a přitom jste do 10 min. od centra města. Je to koncová lokalita, kde není žádný průjezd vozidel. Okolní zástavba je minimální.
Aktuálně jsou pronajaty 2 byty s výnosem 15 resp. 13 tis. Kč / měs. Další 2 byty jsou předmětem samostatného prodeje - naleznete v samostatné inzerci naší RK. Dům je schopen generovat nájemné ve výši 56 tis. Kč / měs., což znamená roční úročení 4,2 % s ohledem na požadovanou prodejní cenu.
Doporučuji prohlídku.