Prodej rodinného domu, Vyžlovka, K Pařezu, 199 m²

Ve výhradním zastoupení majitele vám představujeme atraktivní, jednopodlažní rodinný dům v obci Vyžlovka.

Rodinný dům ve tvaru L byl zkolaudován v roce 2009 a je ve výborném stavu bez nutných rekonstrukcí. Dům byl postaven z kvalitních materiálů a zahrada byla realizována k pohodlí a soukromí celé rodiny.

Pozemek má výměru 1 920 m². Z části lehce svažitý. Zahrada je plná okrasných keřů a stromů.

Dispozice domu je 4+kk + prostorná koupelna s vanou i sprchovým koutem, 2 toalety, prostorná technická místnost a garáž.

Celková užitná plocha domu je 199 m². Podlahová výměra domu, 167 m² + garáž 32 m².

Srdcem domu je společný, otevřený prostor obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Mezi obývací částí a kuchyní jsou po celé šířce místnosti 2 schody, které tomuto prostoru dodávají na jeho atraktivnosti.

V obývací části je krbová vložka s lokálním výhřevem.

Ze všech ložnic i obývací části a kuchyně je přímý vstup na terasu a k zapuštěnému bazénu o velikosti 3,5 x 6 m se zastřešením a automatickou pískovou filtrací.

V celém domě je podlahové vytápění a na podlaze je položena keramická dlažba. V ložnicích pak plovoucí podlaha.

Vytápění zajištuje elektrický kotel a ohřev vody solární kolektory umístěné na střeše domu.

Obvodové zdivo je z cihly Porotherm se zateplením a okna jsou plastová dvojskla s předokenními roletami.

Střešní krytina je plechová, kvalitní švédské značky, Lindab.

Dům je napojen na místní vodovod a na pozemku je vlastní studna. Kanalizace je vedena v příjezdové komunikaci s možností napojení, avšak dům je nyní napojen na vlastní jímku, 8 m3.

Dům se prodává vybavený viz. přiložené fotografie. Nábytek lze po dohodě vystěhovat.

Dům leží ve velice klidné části obce, v zástavbě rodinných domů přímo na okraji lesa a pouhých 300 m od oblíbeného veřejného koupaliště. Lokalita je velice žádaná s denní dostupností do města Prahy. V obci jsou 3 autobusové zastávky s přímým spojem na vlakové nádraží v Říčanech a do Prahy.

Obec je obklopena krásnou přírodou. Leží na okraji národní přírodní rezervace Voděradské bučiny plné cyklostezek a řadou rybníků na Jevanském potoce. Je zde mnoho kulturního a sportovního vyžití s velice příjemnou atmosférou celého okolí.

V obci se nachází 2 restaurace, potraviny, základní škola a mateřská škola je v sousední obci Jevany s dostupností cca 5 minut autem.

Koupi domu vám vřele doporučuji.