Prodej rodinného domu, Trutnov, Mánesova, 176 m²

Tímto si Vám dovolujeme představit exkluzivní nabídku rodinného domu s velkou zahradou v samotném centru Trutnova.
Objekt se nachází v TOP lokalitě, a to mezi Kryblicí a Zahradním Městem, což je samo o sobě zárukou vysoké atraktivity. Velkým bonusem je „nadstandardní“ výměra pozemku - zahrady (vzhledem k umístění v centru).

Město Trutnov, též nazývané „Brána Krkonoš“ ležící na meandrující řece Úpě se nachází v Královéhradeckém kraji v severovýchodních Čechách. Toto významné okresní město (2. největší v kraji) s 30 tis. obyvateli patří mezi turisticky velmi vyhledávaná místa. Opomenout nelze úžasnou architekturu historického centra, avšak ruku v ruce s moderními trendy a svěží dynamikou současného rozvoje. Výše uvedené doplňuje široká nabídka pracovních příležitostí, což činí z Trutnova ideální místo pro spokojený život.

Technický popis: Rodinný dům představuje původní zděné stavení z 20. – 30. let min. stol. s architektonicky-konstrukčním řešením poplatném době výstavby. Stavení o takřka čtvercovém půdorysu disponuje jedním podzemním a dvěma nadzemními podlažími, přičemž 2.NP (díky čtyř štítům) nemá parametry podkroví (bez šikmin), což zvyšuje plochu standardního obývání. Vše zakrývá klasická sedlová – vazbová střecha s krytinou v podobě bon. šindele. Obvodové (+ vnitřní) zdivo je zhotoveno z klasických cihel (CP – „450“), vodorovné kce. jsou betonové / dřevěné a základy kamenné. Výplně vnějších otvorů jsou dřevěné (okna + dveře), vnitřní též dřevěné / dřevovláknité.Vnitřní zařízení, rozvody a instalace jsou v původním stavu.
Dům je v původním udržovaném stavu s výhledem rekonstrukce dle vlastních představ.

Dispozice domu: podzemní podlaží (51 m2)- 1.PP - schody, chodba, tech. místnost, kotelna, prádelna, sklad paliv + prost. pod schody. Nadzemní podlaží (2 x 2+1) - 1.NP (64,8 m2 + zimní zahrada (14,6m2)) - zádveří, chodba, kuchyně, obýv. pokoj, ložnice, koupelna, WC, zimní zahrada. 2.NP (46,0 m2 + šikmina) - chodba, kuchyně, 2 x pokoj, mezipatro - terasa. Půdní prostory - skladovací (neobytné).

Inženýrské sítě: el. - 230/400 V, voda – veřejná (ohřev – 2x bojler), odpadní vody - kanalizace, vytápění - elektrokotel + kotel TP, telefon, (plyn „přes ulici“).

Příslušenství: zděná garáž (20,3 m2) s nástavbou v podobě letní místnosti + kolny (20 m2) s el. přípojkou. Dále zpevněné plochy a oplocení.

Celková výměra pozemků včetně zastavěné plochy je 689 m2. Příjezd k domu je zajištěn po veřejné, asfaltové komunikaci.

Dům je vhodný zejména k trvalému - rodinnému bydlení.

PENB v současné době se vyhotovuje, proto uvádíme G.