Pronájem obchodního prostoru, Praha - Vinohrady, Chrudimská, 376 m² (ID: 1566033)

Nabízíme k pronájmu nebytové prostory v 1.NP s pronajímatelnou plochou buď jako celek o výměře 376,2 m2, nebo i jako 2 samostatné jednotky o výměře 133,3 m2 a 242,9 m2. Prostory se nacházejí v pasáži objektu AGORA FLORA s přístupem z ulice Hradecké a Chrudimské. Nabízené prostory mají vstup z chodníku a mají výlohy do pasáže a jsou vhodné pro různé využití, jako např. maloobchod, dětská herna, lékárna apod.

Popis objektu a lokalita:
Objekt Agora Flora vznikl revitalizací areálu bývalého elektrotechnického závodu Duda na Královských Vinohradech.
V rámci projektu Agora Flora bylo vybudováno:
• bytové jednotky – 54 jednotek
• nebytové prostory – kanceláře, zdravotnická zařízení, maloobchod, relax
• podzemní parkovací stání

Komplex má exkluzivní polohu, nachází se v centru Vinohrad, a je výborně dostupný pražskou MHD i autem. Stanice metra A – Flora, tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti objektu. Objekt sousedí s ulicí Chrudimskou, Slezskou a Hradeckou, má vlastní pasáž s obchody propojující Chrudimskou a Hradeckou ulici.

V objektu se nachází mimo jiné:
• prodejna PENNY,
• fitness centrum,
• studio Hot jógy,
• kadeřnictví, manikúra,
• ordinace dětských lékařů a ordinace stomatologie a zubní hygieny,
• restaurace
• kavárna
• prodejna a servis počítačů
• půjčovna sportovních potřeb (lyže, kola)
• servis jízdních kol

Vybavení budovy:
• ostraha 24/7
• EPS, CCTV
• vstup na čipy
• možnost pronájmu garážích stání přímo v objektu

Technická specifikace prostor:
• elektrická energie, přívod teplé a studené vody, plyn není
• vlastní sociální zázemí
• vytápění, chlazení, nucené větrání

Pronajímatel je připraven:
• konzultovat technické požadavky nájemce na úpravu prostor
• realizovat stavební úpravy prostor
• zajistit projednávání požadovaných změn s dotčenými orgány

Cena za pronájem dle dohody a v závislosti na délce pronájmu.
Nájemce neplatí provizi !!!

Zúčtovatelné zálohy na služby a vlastní spotřebu: výše záloh bude stanovena dle typu využití zvoleného provozu. (Pro maloobchodní prodejnu 130,- Kč/m2 vč. DPH).
Doba nájmu: minimálně 3 roky.
Jistina: 2 x měsíční nájmy (vč. DPH) + 2 x zálohy na služby