Prodej pozemku, Jesenice, 7468 m² (ID: 1604099)

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji id. spoluvlastnický podíl na pozemcích v k. ú. Jesnice u Prahy určené k zástavbě objekty pro bydlení (rodinné domy, bytové či polyfunkční stavby). Dle stávajícího územního plánu, aktualizovaného změnou č. 9, jsou pozemky z části v návrhových plochách BC, SC, KO a ZO, přičemž přibližně ½ jeho výměry je v plochách ZO, tedy ploše ochranné zeleně.

Ze stávajícího územního plánu vyplývá, že plochy (pomineme-li zónu ZO) jsou určené k zástavbě. Na to navazuje i fakt, že se lokalita nachází na západním okraji města Jesenice, na kraji stávajícího sídliště zbudovaného v letech 2011-2012. Konkrétní využití nutno konzultovat s příslušným orgánem územního plánování, resp. stavebním úřadem Města Jesenice.

Pozemky nabízí zajímavou investiční příležitost pro investory hledající střednědobé uložení prostředků. K záměru vznikla historická Smlouva o společném postupu při rozvoji území s vlastníky sousedních pozemků, kdy jednotliví účastníci měli zájem na společném zasíťování a následném prodeji stavebních pozemků. Z důvodu složitých vlastnických vztahů však nedošlo k jejímu naplnění.

Inženýrské sítě se dle dostupných podkladů nacházejí:
1. Vodovodní řad při hranici s pozemkem parc. č. 660/62
2. Jednotná kanalizace při hranici s pozemkem parc. č. 660/62
3. Elektřina: trafostanice vzdálená cca 40 m, kapacita neznámá.
4. Plyn není dostupný, resp. vzdálen přibližně 150 m

Při západní straně zájmového území je plánován obchvat města Jesenice, který je momentálně ve fázi územního řízení. V předmětném řízení podali vlastníci pozemků námitky, o těch doposud nebylo rozhodnuto.

V rámci výstavby je plánováno umístění retenční nádrže na pozemky parc. č. 660/78 a 675/2, čímž by došlo ke znehodnocení západní strany pozemku.

Pro více informací kontaktujte makléře.