Prodej vícegeneračního domu, Nový Jičín, Dolní brána, 247 m²

Předmětem prodeje je pozemek, jehož součástí je dům č.p. 658 na ulici Dolní brána 22 v Novém Jičíně a přilehlý pozemek užívaný jako zahrada. Přístup a příjezd k nemovitosti je z veřejné asfaltové komunikace na ul. Dolní brána.

Dům č.p. 658 je zděný objekt umístěný v řadové zástavbě bytových domů jako objekt vnitřní. Dům je bez podsklepení, má tři nadzemní podlaží s šikmou sedlovou střechou. Stáří objektu je dle dochovaných podkladů cca 85let. Zastavěná plocha objektu je cca 145m2. Dispozičně je objekt řešen v 1.NP jedním nebytovým prostorem (naposledy užívaným jako prodejna elektro), ve 2.NP se nachází dvě bytové jednotky 2+1, ve 3.NP se nachází také dvě bytové jednotky 2+1. Celková podlahová plocha objektu činí 315,23m2, užitná plocha bytových a nebytové jednotky činí: 247,23 m2. Objekt je v katastru nemovitostí evidován jako rodinný dům. Svým provedením a využitím se jedná o bytový dům. Oceňovaný objekt je převážně v původním technickém stavu jen s menší běžnou údržbou a menšími rekonstrukcemi. V roce 2005 byla vyměněna střešní krytina a klempířské prvky, vyměněna okna za plastová, provedena nová fasáda z uliční strany objektu a provedeny částečné stavební úpravy interiérů bytových jednotek (částečné opravy soc. zařízení), úpravy elektroinstalací. Interiéry nebytového prostoru jsou v zanedbaném technickém stavu, vytápění je lokální plynovými topidly. Soc. zařízení jsou běžně vybavena (obklady, dlažby, sanita), v kuchyních jsou kuch. linky se sporáky. Hlavní konstrukce objektu jsou původní (základy, zdivo, stropy, konstrukce střechy). Celkově je objekt v podprůměrném technickém stavu s nutností rekonstrukcí. Objekt je napojen na veřejné inženýrské sítě - elektro, voda, kanalizace, plyn. Základy objektu jsou zřejmě bez izolací (místně vzlínající zemní vlhkost), nosné svislé konstrukce jsou zděné, stropy jsou s rovnými podhledy nebo klenbové, střecha je šikmá, střešní krytina a klempířské prvky z poplastovaného plechu, vnější omítky hladké (z uliční strany s nátěrem), vnitřní omítky hladké, podlahy jsou betonové, PVC, koberce, okna plastová, dveře dřevěné do dřevěné nebo kovové zárubně, elektroinstalace světelná a motorová, rozvody vody studené a teplé, kanalizace svedena ze soc. zařízení. Pozemky tvoří jeden funkční celek s bytovým domem. Pozemky jsou rovinaté, mají pravidelný obdélníkový, protáhlý tvar. Nezastavěná část pozemků je užívána jako zahrada s trvalými porosty. Ve „dvoře“ se na oceňovaných pozemcích nachází vedlejší stavba dřevěné kůlny.
Nebytový prostor v přízemí budovy je v současné době z důvodu špatného technického stavu nevyužívaný. Všechny čtyři byty v objektu jsou obsazeny nájemci s tím, že město bude postupně těmto nájemcům nabízet jiné byty ve vlastnictví města tak, aby objekt nebyl dlouhodobě zatížen nájemními právy.
Z hlediska územního plánu jsou v ploše, v níž se dům nachází, přípustné rodinné domy a bytové domy, jejichž výška musí odpovídat výškové hladině stávající zástavby. Změna nebytového prostoru na byty je možná s tím, že v souladu s právními předpisy je třeba řešit parkování vozidel (u objektu není možno zřídit parkovací místa), osvětlení prostor a další podmínky stanovené právními předpisy pro stavby pro bydlení.
Lhůta pro podávání nabídek je stanovena od 19.12.2024 do 31.03.2025 do 15:00 hod.
Prohlídka nemovitosti je možná ve stanoveném termínu dne 24.02.2025 v 14:30 hod. a 03.03.2025 ve 14,30 hod.
Bližší informace na webu města a úřední desce města Nový Jičín.