Prodej rodinného domu, Roudné, Ječná, 113 m²

Nabízíme na prodej novostavbu moderního rodinného domu 4+kk s velkou garáží, terasou s pergolou a pozemkem 505m2 v Rezidenci ZLATÉ ROUDNÉ, na okraji Č. Budějovic. Kolaudace domu proběhla v roce 2021, garáž byla zkolaudována v roce 2023.
Celková užitná plocha domu je 147,5m2 (dům 113,5m2, garáž se saunou 34m2). Zast.plocha domu je 79m2, garáž 33,6m2. K domu náleží zpevněné plochy ze zámkové dlažby Best Beleza-2 parkovací stání (37m2), terasa s chodníky (65m2). Zahradní dřevěný domek na nářadí má výměru 8m2.
Dispozice domu: 1.NP - vstupní předsíň (8,6m2), samostatné WC (1,47m2), koupelna se sprch. koutem, místem pro pračku a sušičku (5,9m2), obývací pokoj s kuchyňským koutem (39m2), tech. místnost (2,92m2), schodiště (6,11m2). Součástí obýváku je "špajzka" a zděný krb, který vytváří opravdové kouzlo domova.
2.NP - chodba (9,12m2), 3 ložnice (12,05m2, 11m2, 8,26m2), koupelna s vanou, sprch. koutem, umyvadlem (6,91m2), samostatné WC (2,05m2).
Na terase (35m2) je dřevěná pergola se skleněnou střechou. Je to nádherné místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu s východem slunce, ugrilovat oběd a večer posedět s rodinou a přáteli za každého počasí.
Vedle garáže je příprava na saunu, která je umístěna pod pergolou. Sprcha k sauně je v garáži. Místo pro saunu je možné využít i pro jiné účely, např. vytvoření dílny.
Velikou předností domu je perfektní orientace domu a zahrady – ráno jí osvěcuje východní slunce, v poledne jižní slunce poskytuje maximální množství světla a tepla a večer při západu slunce se zahrada proměňuje v oázu klidu.
Na zahradě je retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 3,5m3 s čerpadlem, díky které můžete zalévat okrasné rostliny, ovocné stromky a keře a vrostlý živý plot lemující zahradu.
Moderní patrový dvojdům je vybavený v nadstandardu: podlahy-lepený vinyl, předokenní žaluzie na dálkové ovládání, kuch. linka s vestavěnými spotřebiči ze studia Kuchyně ElektroNovák, dveře s obložkami HORMANN, HS portál, krb.
Součástí kupní ceny je kuch.linka, vestavěné skříně ve vstupní předsíni a v horních 2 ložnicích.
Vybavenost: konstrukce Porotherm 240 obvod, vnitřní 200, příčky 115, zateplovací systém 180 mm polystyren, plast. okna a dveře – izolační trojsklo, barva bílá, antracit, plyn. kotel BAXI se zásobníkem vody, v celém domě podlahové vytápění s termostatem v každé místnosti. V domě je zaveden plyn, elektřina, vodovod, kanalizace, Starnet – optický kabel. Předností je energetická úspornost domu (PENB – B). Měsíční náklady cca 3.500,-Kč.
Bydlení v Roudném - soukromí ve vlastním domě, sportovní vyžití v okolní přírodě a snadná dostupnost do Č. Budějovic autem, MHD i cyklostezkou a nově obyvatelé šetří čas do zaměstnání díky sjezdu na dálnici, který je cca 500 m od domu. V blízkosti domu se nyní staví retail park, kde bude supermarket, market pro mazlíčky, samoobslužná pumpa a další obchody.
Majitelé prodávají dům z rodinných důvodů – nečekaně se z 3členné rodiny stala 5členná a potřebují se přestěhovat do domu s více dětskými pokojíčky.