Prodej bytu 3+kk, Praha - Vinohrady, Na Folimance, 55 m²

Nabízíme Vám útulný a světlý byt 3+kk (54,67m2 + balkon) po rekonstrukci, je ve velmi oblíbené lokalitě Prahy 2, Vinohrady.
Byt má vynikající dopravní dostupnost do centra : 3-5 minut chůze k tramvaji, 7-10 minut chůze do metra linky C (Vyšehrad) a 15 minut do metra linky A.
Byt se nachází v přízemi, nad sklepem, v činžovním domě, adresa je: Praha 2, Vinohrady, Na Folimance.
Dům má zateplení fasád, vyměněni stupačky a elektřinu, monitorován kamerami bezpečí.
Dům má tlusté zdi, i když je venku horko, v bytě je příjemně, teplota nestoupá nad 20 stupňů.
Byt je ve výborném stavu, prošel rekonstrukcí v roce 2019.

Dispozice bytu : vstupní předsíň, samostatná WC, chodba do koupelny a obývaku s kuchyňským koutem a s balkonem do vnitrobloku, obyvak s jídelním stolem,
se vchodem do dvou samostatných ložnic, jedna ložnice má vyhrazený prostor pro samostatnou šatnu nebo pracovnu místnost.
Byt má nová plastová okna a balkonové dveře, dlažbu v koupelně a ve WC, vlastní plynový kotel na topení (včetně teple podlahy) a na ohřev vody, vinylové podlahy.
Kuchyňský kout vybaven kotlem, varnou deskou, dřezem, troubou, skříni, myčkou, mikrovlnnou troubou a lednici.
Samostatná WC vybavena pračkou a sušičkou.
Byt má velmi nízké poplatky (ted' 3710 Kč/měsíc na 7 osob včetně FO ) + poplatky za elektřinu a plyn.

Společný vchod do domu je po rekonstrukci, má zrcadla, dvojdveře, také zařizuji bezbariérový přistup k bytu z ulice.
Tiché, klidné, přátelští sousedé.
Řeka Botič je přes vozovku 10 metrů, břehy jsou zrekonstruované, ani při velkých povodních nebyl byt zatopen)
Parkovaní je možné před domem, modra zona (Praha 2), za 100 metrů (Praha 4).

V okolí je výborná občanská vybavenost - východ z domu je přímo do parku Folimanka, na konci parku je LIDL (10 min. chůze, 1 zastávka tramvaje), v blízkosti škola, školy, kavárny a restaurace.
Metro Vyšehrad: 7-10 minut pěšky, I.P.Pavlova: 15 minut pěšky nebo 2 zastavky
Zámek Vyšehrad: 15 minut pěšky.
Basketbalový klub: USK Praha, před domem.

Byt je možné uvažovat k bydlení i jako investici (studenty, AirBNB, Booking.com).
Byt prodává majitel, a tak nepřeplatíte nic nad cenu.
Byt je dobře udržovaný a připravený k nastěhování, můžeme zvážit různé možnosti zařízení.
V případě jakýchkoliv dotazů nás prosím neváhejte kontaktovat.