Prodej činžovního domu, Ostrava, Na Jánské, 1936 m²

*.*.* PRODÁNO *.*.* Ve výhradním zastoupení představujeme prodej dvou bytových domů v Slezské Ostravě. Očekávaný výnos 6.00 % / rok (tzn. 2.688.000,- Kč / rok / bez služeb). Jedná se o dvě samostatné podsklepené budovy s půdními prostory, po rekonstrukci z větší části. Nemovitost pronajata pouze z malé části (4 byty), ostatní jednotky bez nájemních smluv a připraveno pro nové nájemce. Rekapitulace domů a jejich bytových jednotek: Dům 01 - nyní 8 vymezených bytových jednotek o velikosti 2+1 (každá cca 79 m2), možná realizace dalších 4 bytových jednotek v půdních prostorách (již vymezeno v katastru nemovitostí, 4x cca 79 m2). Všechny byty nyní bez nájemní smlouvy (běžný nájem 11.000,- Kč/ měs./ bez služeb). Dům 02 - nyní 16 vymezených bytových jednotek o velikosti 1+1 (každá cca 42 m2), možná realizace dalších čtyř bytových jednotek v půdních prostorách (již vymezeno v katastru nemovitostí, 4x cca 79 m2). Zde pronajaty 4 byty s tříměsíční výpovědí (běžný nájem 8.500,- Kč/ měs./ bez služeb). Možný prodej nově vzniklého SPV (obchodní společnost vlastnící pouze nabízené nemovitosti). BEZPEČNÉ MÍSTO, nemovitost nebyla zasažena POVODNĚMI 2024. Nyní se realizuje projekt, se stavebním povolením, pro vlastní ČOV, na vlastním pozemku. Nutné provedení izolace sklepů. Průkaz PENB zpracován, označeno jako "G".